NEUBAU - Doppelhaushälfte vor den Toren von Sylt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Neukirchen (NF) entsteht hier eine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard. Zum Verkauf stehen hier insgesamt 2 Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 115 m².
Als Außenmauerwerk ist ein rotbunter Verblendstein mit heller Fuge vorgesehen. Die Dacheindeckung erfolgt mit einem anthrazitfarbenen Betondachstein. Da der zweite Teil der Wohnanlage bereits fertig gestellt ist, können Sie sich hier bereits einen guten Eindruck über die zukünftige Optik des Doppelhauses machen.
Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohn- und Esszimmer ist über die Terrassenelemente ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse möglich. Von dem Flur aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses. Es stehen Ihnen neben dem Wohnzimmer noch ein Büro, ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, eine geräumige Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad, der Flurbereich und 2 Schlafzimmer.
Direkt an der Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport mit Abstellraum wird gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 6,5 m) erstellt.
Die geplante Carportanlage bietet dabei einen Sichtschutz zur Straße.
Zur Wohnanlage gehört zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude, wo sich die Heizungstechnik, ein Raum für die Mülltonnen und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder befinden.
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- KfW 55 Standard
- je Wohneinheit 1 Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ein Carport wird gegen Aufpreis von 15.000,00 € hergestellt (ca. 3 x 6,5 m)
- Baubeginn erfolgt nach Verkauf beider Haushälften (Fertigstellung ca. 1 Jahr nach Baubeginn)
- Ein Energieausweis liegt nicht vor, da sich die Immobilie im Bau befindet.
Lage
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,41 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1