Neubau-Doppelhaushälfte zur Miete in Bovenau!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neu erbaute Haus befindet sich in zentraler Lage von Bovenau und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die helle Klinkerfassade in Kombination mit eleganten, schwarzen Fensterrahmen verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Doppelhaushälfte großzügige und lichtdurchflutete Räume. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Diese bietet Ihnen viel Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück des Hauses bildet das offene Wohn- und Esszimmer. Durch die Fenster und die Terrassentür wird das Zimmer mit viel Tageslicht versorgt. Die angrenzenden hochwertige Einbauküche mit Induktions-Kochfeld lässt das Herz von Kochbegeisterten höher schlagen und sorgt durch die offene Gestaltung für kurze Wege. Die direkte Verbindung zum Außenbereich lädt sie auch zu geselligen Abenden im Freien ein. Ins Haus gelangen Sie ebenfalls durch den HWR, sodass Sie Ihre Schuhe gleich dort lassen können. Außerdem bietet er kurze Wege für die Einkäufe vom Auto direkt ins Haus Der HWR enthält einen großzügigen Warmwasserspeicher und moderne Heiztechnik. Die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe zur Rückseite des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Duschbad mit hochwertigen Armaturen ergänzt die Etage. Durch die Dachflächenfenster erhalten die Räume viel Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen versorgt das Haus mit Wärme. Die Außenanlage des Hauses ist großzügig angelegt und bietet neben einem Carport mehrere Stellplätze auf der gepflasterten Auffahrt. Die große Außenfläche ermöglicht zudem zahlreiche Optionen für eine individuelle Gartengestaltung. Ein ca. 12 m² großes Gartenhaus hat viel Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Ausstattung
- Erstbezug - Neubau aus 2024 - Luft-Wärmepumpe - Hochwertige Einbauküche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Duschbad im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - Carport mit großem Gartenhaus - Wallbox möglich
Lage
Das Objekt liegt in der selbständigen Gemeinde Bovenau in Schleswig-Holstein, westlich der Landeshauptstadt Kiel. Der gefragte Wohnort mit hervorragender Infrastruktur ist einer der begehrtesten Wohnorte zwischen Kiel und Rendsburg. Die ruhige Lage, abseits vom Treiben der Stadt und die schnelle Verkehrsanbindung in die Kieler und Rendsburger Innenstadt ist sehr gefragt. In den nahegelegenen Orten Bredenbek, Schacht-Audorf oder Osterrönfeld können Sie bequem Ihre Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Weiterführende Schulen sind in Kiel und Rendsburg ausreichend vorhanden. Grüne Wiesen, Wanderwege, Pferdekoppeln und Fahrradstrecken bieten viel Raum für Aktivitäten. Kilometerlange Spazier- und Radwege führen Sie an der Eider und dem alten Eiderkanal entlang. Auch die eigene Dorfkultur ist höchst lebendig. Hierfür sorgen ca. 15 Vereine, angefangen vom Angelverein, über den Sportverein und die Sportschützen bis zum Tanzkreis. Das Bürgerzentrum "Uns Huus" bietet Groß & Klein eine hervorragende Begegnungsstätte. Die historisch gewachsene Kulturlandschaft ist geprägt von fünf Gutshäusern und dem Alten Eiderkanal, damals (1786) modernste Binnenwasserstraße. Es ist eine gute, öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Die A210 von Kiel nach Rendsburg ist ca. 5 Minuten entfernt. Von der A210 aus erreichen Sie die Kieler und Rendsburger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Den ca. 5 km entfernten Ort Bovenau und das Autobahnkreuz zur A7 erreichen Sie über die Landstraße in wenigen Minuten.
Sonstiges
Gerne beraten wir Sie in allen Angelegenheiten rund um den Immobilienkauf und/oder -verkauf. Den Weg in Ihr neues Zuhause ermöglichen wir durch ein vielfältiges Angebot: Sie erhalten das "Rundum-sorglos-Paket" und haben nur einen Ansprechpartner. Sie suchen einen Käufer für Ihr derzeitiges Haus oder Ihrer Wohnung? Sie spielen mit dem Gedanken sich wohnlich neu zu erfinden? Täglich sind wir mit Suchkunden im Gespräch, die eine Eigentumswohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen. Gerne beraten wir Sie! Kostenlos und unverbindlich. Telefon 0431 - 36 10 36 ++++Bitte beachten Sie dass wir nur Anfragen mit vollständiger postalischer Anschrift bearbeiten können. Das gilt auch für Anfragen per Email++++ Informieren Sie sich rund um die Uhr auf pi-nord.com oder rufen Sie uns an: 0431 - 36 10 36. Ihr Team von PREMIUM IMMOBILIEN NORD