Neubau-Dopplehaushälfte in ruhiger, ländlicher Lage in Egling a.d. Paar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau- Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Terrasse und Garten, KFW 55 in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Das Gesamte Neubauprojekt umfasst 6 Doppelhaushälften.
Grundstück insgesamt ca. 1600 qm.
Außenmaße:DHH: 5m x 13m
Der Bau ist mit oder ohne Keller möglich.
Der Kaufpreis ohne Keller ist 680.000 €
Der Kaufpreis mit Keller ist 730.000 €
Baugenehmigung ist erteilt
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung Ende 2025
Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden.
Die Baufirma berät Sie dabei gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Ausstattung
eubau- Doppelhaushälfte mit 2 Stellplätzen, Terrasse und Garten, KFW 55 in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Das Gesamte Neubauprojekt umfasst 6 Doppelhaushälften.
Grund:gesamt ca. 1600 qm
Außenmaße:DHH: 5m x 13m
Der Bau ist mit oder ohne Keller möglich.
Der Kaufpreis ohne Keller ist 680.000 €
Der Kaufpreis mit Keller ist 730.000 €
Baugenehmigung ist erteilt
- 4-5 Zimmer, 2 Bäder + Hobbyraum im KG
- Garage
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingang
fertige Außenanlagen:
- gepflasterter Wege
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe oder Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist
auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis
- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra
*Bilddarstellung aus Sicht des Illustrators
Lage
Die kleine, dörflich geprägte Gemeinde Egling a. d. Paar gehört zum Landkreis Landsberg am Lech. Durch seine gute Infrastruktur und die günstige Lage im Dreieck Augsburg- München - Landsberg ist Egling ein beliebter Wohnort. Hier lebt man in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Ort selbst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte Apotheken, Kindergärten, Grund- und Volkschule vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in der nahen Umgebung. Vom Grundstück aus ist der Bahnhof Egling in nur ca. 4 min zu Fuß erreichbar. Ab hier beträgt die Fahrzeit bis München mit der schnellsten Zugverbindung ca. 46- 50 min, nach Augsburg ca. 30 min, nach Mering ca. 15 min und nach Landsberg ca. 50 min. Es bestehen eine gute Busverbindung nach Landsberg am Lech sowie nach Grafrath. Hier hat man S-Bahn-Anschluss nach München. Die Anbindung an den Fernverkehr ist mit der A96 gegeben und mit dem Auto braucht man, je nach Verkehrslage, ca. 50 min bis in die Landeshauptstadt.
Die Gemeinde verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Im Ort gibt es ein Naturerlebnisbad, dass im Sommer für Abkühlung sorgt. Der Ammersee ist schnell erreichbar und die umliegende Natur und Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.