NEUBAU - EBENERDIGE Doppelhaushälfte vor den Toren von Sylt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortszentrum von Neukirchen (NF) befindet sich hier eine Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten im KfW 55 Standard. Zum Verkauf stehen hier insgesamt 2 ebenerdige Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von jeweils ca. 74,25 m².
Der Grundriss ist sehr ansprechend geschnitten. Vom Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich ist über die Terrassenelemente ein direkter Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse möglich. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Wohnhauses. Es stehen Ihnen neben der Wohnküche noch das Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit einem ebenerdigen Duschbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier ist Platz für Ihre Waschmaschine und die Haustechnik.
Zusätzlich steht Ihnen der begehbare Bodenraum (ca. 46,40 m² Nfl.) als Ausbaureserve zur Verfügung.
Direkt an der Terrasse steht Ihnen ein Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Ein Carport mit Abstellraum wird gegen einen Aufpreis von ca. 15.000,00 € (3 x 6,5 m) erstellt.
Die geplante Carportanlage bietet dabei einen Sichtschutz zur Straße.
Zur Wohnanlage gehört zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude, wo sich die Heizungstechnik, ein Raum für die Mülltonnen und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder befinden.
Im Rahmen des Verkaufes kann noch eine Auswahl der Innenraumgestaltung erfolgen, so dass ein Käufer seine eigenen Wünsche bei der Auswahl der Fliesen, der Innentüren, der Badgestaltung und weiterer Dinge mit einbringen kann.
Das Gesamtgrundstück ist gemäß dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
Ausstattung
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- KfW 55 Standard
- je Wohneinheit 1 Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- ein Carport wird gegen Aufpreis von 15.000,00 € hergestellt (ca. 3 x 6,5 m)
- Baubeginn erfolgt nach Verkauf einer Haushälfte (Fertigstellung ca. 1 Jahr nach Baubeginn)
- Ein Energieausweis liegt nicht vor, da sich die Immobilie im Bau befindet.
Lage
Neukirchen ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im äußersten Nordwesten Deutschlands nahe der dänischen Grenze. Mit rund 1200 Einwohnern ist Neukirchen ein ländlicher Zentralort des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Seebüll, ehemals Wohnort des Malers Emil Nolde und heutiger Sitz des Noldemuseums und der Stiftung Ada und Emil Nolde, gehört zur Gemeinde Neukirchen.
In Zentrum der Gemeinde befindet sich der sogenannte Topkauf, welcher Sie mit Artikeln des allgemeinen Grundbedarfs versorgt. Eine Praxis für Zahnmedizin findet hier ebenfalls ihren Platz. Neukirchen verfügt zudem über eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie über einen Kindergarten. Das nächste Gymnasium befindet sich in der nächst größeren Stadt Niebüll welche ca. 14 Kilometer entfernt liegt, wobei Schulbusse vorhanden sind.
Nur fünf Kilometer entfernt, befindet sich die Nachbargemeinde Klanxbüll, welche über einen eigenständigen Bahnhof verfügt. Außerdem befindet sich hier die letzte Haltestation, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aufgrund dieser idealen Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in größere Städte wie z.B. Hamburg und in umliegende Dörfer.
Allgemein lädt Neukirchen zu einem idyllischen und harmonischen Leben auf dem Land für die gesamte Familie ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 46,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1