Neubau - EFH (Haus 2) in ruhiger Wohnlage Höhenkirchen/ Siegertsbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau von 2 Einfamilienhäusern inkl. Garage + Stellplatz, in schöner, ruhiger, Wohnlange in Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Angaben oben für Haus 2.
Grundstück gesamt 995 qm/ Grundstück I = 490 qm, Grundstück II = 505 qm
Aufteilung: KG + EG + OG + DG
Außenmaße:ca. 10 m x 8,3 m
Baubeginn in Kürze. Fertigstellung ab Anfang/ Mitte 2026. Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und um geplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu
gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Ausstattung
- 5-7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste WC, + Hobbyraum
- inkl. Garage + Stellplatz
- massive Bauweise
- Energieeffizienz nach GEG
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum kann als Wohnraum genutzt werden
- Vordach über den Hauseingang
fertige Außenanlagen:
- gepflasterter Wege
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Betontreppe od. Alternative
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch
ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Porzellan- Serie und Armaturen
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis
- Bauleistungsversicherung
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet. Im Ort bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende ärztliche Versorgung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 4 min erreichbar. Der S-Bahnhof Höhenkirchen liegt ca. 1,2 km vom Grundstück entfernt. Die S-Bahnlinie S7 fährt tagsüber im 20-Min. Takt nach München. Über die Auffahrt A99 (5 min.) besteht die direkte Anbindung nach München und zum Flughafen sowie zu den Autobahnen A8 (Salzburg) und 94 (Passau).