NEUBAU - EFH mit Eigenleistungen! Neumarkt - Stadtquartier Milchhof
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Historischer Milchhof wird zum grünen Refugium der Extraklasse im Zentrum der Stadt Neumarkt
Sie leben in Ihrem selbstständigen Einfamilienhaus mit einem eigenen Hauseingang.
+ 5 Zimmer mit ca. 135,29 m² Wohnfläche (Erdgeschoss + Obergeschoss)
+ Untergeschoss mit guten Staumöglichkeiten
+ Garten-Terrasse Richtung Innenhof
+ 2. Gartenfläche auf der West-Seite mit insgesamt ca. 127 m²
+ Direkter Zugang zur Tiefgarage
+ Ideal für alle Lebenslagen - vom Single oder Paar über die Familie bis hin als Alterssitz
+ Stilvoll & elegant im Stadtquartier Milchhof integriert
+ Im Frühjahr/Sommer 2025 bezugsfertig
+ Das Besondere: Sparen durch Eigenleistungen (Böden, Fliesen, Streichen)
Das PLUS an Wohnambiente + Lebensqualität für Jung & Alt
+ PREMIUM-IMMOBILIE auf einem Filetgrundstück von fast 10.000 m²
+ Bleibende Sachwerte der Extraklasse bieten Inflationsschutz und Vermögenssicherung
+ Hochwertige Ausstattung: u.a. Echtholz-Parkettböden, Hebeschiebetüren, Videosprechanlagen, komfortable Designbäder, elektrische Rollos
+ Umfassendes Stellplatzangebot (Auto, Fahrräder, Kellerabteil) im Untergeschoss garantieren ein aufgeräumtes Wohnkarree
+ Symbiose aus herausragender Architektur, intelligentem Wohn- und Energie-Konzept und entspannter Wohlfühlatmosphäre
+ Leistungsstarker Bauträger: Weidinger Wohnbau
+ Ausgezeichnetes Architekturbüro: Berschneider + Berschneider
+ Beratung, Verkauf, Vermietung, Finanzierung: Kirsch & Haubner Immobilien
Das PLUS an Sicherheit mit einem intelligenten Energiekonzept
+ Ein Mehr an Energiequellen bietet ein Mehr an Unabhängigkeit
+ U.a. Pelletheizung, Blockheizkraftwerk, Gas-Therme
+ Photovoltaik-Anlage i.V.m. Mieterstrommodell, E-Mobilität mit Lastenmanagement, Glasfaser
+ Ökologische Bauweise mit Dachbegrünung
Das PLUS an Service im Alter durch Pflegedienst vor Ort - kann bei Bedarf genutzt werden
+ Direkt am Quartier ist die Firma "aha! Pflegedienst" in Verbindung mit einer Tagespflege
+ Ambulante Pflege: Umfang nach Bedarf
+ Alltagshilfe: Unterstützung für Zuhause
+ Keine vertragliche Bindung / keine Pauschale
Das PLUS an Gesundheit:
+ Im Haus D sind neben der Tagespflege noch weitere Bereiche für Gesundheit, u.a. Physio-Praxis Weglöhner und Lubner
Wir beraten Sie gerne!
Ihr Kirsch & Haubner Team
09181 8265
[email protected]
Lage
+ Hervorragende Lage mit vielen Vorteilen
+ Gepflegte, familienfreundliche Wohnlage
+ Kurze Wege zur Innenstadt
+ Gewachsene Strukturen mit breitem Nahversorgungsangebot: NeuerMarkt sowie Kaufland/Netto in Lauflage
+ Nah am herrlichen Landesgartenschaugelände sowie Ludwig-Donau-Kanal (Alter Kanal)
+ Schnelle Wege zur Autobahn A3 bzw. Bundesstraße B8
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard