Neubau EFH mit zusätzlichem Freizeitgrundstück für z.B. den eigenen Gemüseanbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Neubau Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in 86923 Finning, Ortsteil Entraching.
Die umliegende Bebauung besteht weitgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und guter Anbindung nach München, zum Ammersee und nach Landsberg am Lech andererseits.
Das Haus verteilt sich auf die Etagen Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 111 m² gemäß Planung auf. Das Haus hat lt. Planung im Untergeschoss einen Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Heizung, Belichtung und Parkettfußboden.
Grundstücksfläche lt. Plan ca. 456,48 m² aufgeteilt in:
ca. 354,98 m² (inkl. anteilig 1/3 der Zufahrtsfläche) lt. Plan
dazu kommen ca. 101,5 m² Freizeitgrundstück lt. Plan auf der angrenzenden, landwirtschaftlichen Fläche
Kaupreisaufstellung:
Kaufpreis Grundstück: 346.000, - € zzgl. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Werkvertrag: 553.961, - € (Schwaben Massivhaus)
Gesamtkaufpreis: 899.961, - €
Im Grundstückskaufpreis enthalten sind: Kosten für Baugenehmigung, Abriss Altbestand, Vermessung/Aufteilung des Grundstücks.
Zum Haus gehört laut Planung 1 Garage und 1 Außenstellplatz.
Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Ausstattung
Auszug Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohnfläche ca. 111 m² lt. Planung
- Effizienzhaus 40 EE lt. Angebot
- Baukörper Länge 8,94 m x Breite 6,93 m
- Dachneigung 25°
- Dach-Typ: Satteldach
- Dreifach verglaste Kunststofffenster in den Wohngeschossen
- Fenster, Terrassentüren, Haustür, außen in RAL7016
- Wohnräume erhalten einen Kunststoff-Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Innentreppen in Buchen-Massivholz
- Unterputz Sanitärinstallation in den Wohngeschossen
- LAN Ausstattung enthalten
- Garage mit elektrischem Decken Sektionaltor
- Außenstellplatz
Lage
Ein idyllischer Ort im schönsten Voralpenland: In Entraching nahe dem Westufer des Ammersees lässt es sich prima leben! Entraching gehört zur Gemeinde Finning und präsentiert sich als liebenswerter, ruhiger Wohnort im Landsberger Raum.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den direkten Nachbarorten, z.B. in Utting am Ammersee. Dort gibt es auch eine Zugverbindung durch die BRB und RB67, zudem sind mehrere Busverbindungen gegeben. Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verbindung nach München durch die A96. Im nahe gelegenen Landsberg am Lech gibt es ein reichhaltigeres Angebot an Schulen wie z.B. das St. Ottilien Gymnasium sowie das Sportgymnasium in Riederau, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.
Für alle Golfspieler bieten die Golf Clubs im 5-Seen Land eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Und auch durch die umliegenden Sportvereine können den Sportarten wie Eishockey, Fußball, etc. nachgegangen werden. Für Pferdeliebhaber gibt es im Ort den Insel Hof mit Reitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.
Sonstiges
Sonstiges
Es werden zudem noch zwei Neubau Doppelhaushälften verkauft, bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Unterlagen.
Das Angebot beinhaltet den Bau des Hauses als KFW40 Haus, hier gibt es interessante Förderprogramme (297 / 298).
Das Haus ist noch nicht erstellt, daher noch kein Energieausweis vorhanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern