DAS INVESTITIONSANGEBOT IM ÜBERBLICK
Die Engelhardt Real Estate Group setzt Ihre Erfolgsgeschichte von über 450 in München realisierten Apartments fort und erstellt in gewachsener Lage 26 vollmöblierte Neubau- Einheiten.
+ Bedürfnisorientiertes Immobilienkonzept
+ Hohe Bauqualität
+ Niveauvolle Freiflächen & alter Baumbestand
+ Edles & modernes Design
+ Hochwertige Materialien
+ Exklusive Ausstattung von Markenherstellern
+ Erstklassige Multimedia Ausstattung
+ Sehr gute Lagequalität an den Isarauen
+ Fitness- und Washing-Lounge
+ Aufzüge in alle Etagen
+ Erstbezug 06/2025
+ 5 Jahre Gewährleistung auf die Bauausführung
+ 2 Jahre Gewährleistung auf die Möblierung
+ Gebäudeanteil am Gesamtkaufpreis rund 85 % | hoher AfA- Anteil bei Vermietung
+ KfW- Darlehen (Programm 297/ 298) über € 100.000,- ab 0,01% Zins p.a. (Stand 20.10.2023)
+ Möblierungsanteil € 24.500,- mit 10%- AfA p.a. (bei Vermietung)
DIE SUMME DER DETAILS - ABSOLUTER KOMFORT
+ Wandelbares Sofa/Bett
+ Hochwertige Kitchenette
+ Kühlschrank mit Gefrierfach
+ Induktionskochfeld
+ Ofenmikrowelle
+ Dunstabzug
+ Modernes Badambiente
+ Dusche mit Rainshower
+ Transparente Glasdusche
+ Fußbodenheizung
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Robuster Designfußboden
+ Indirekte Beleuchtung
+ Samsung TV
+ Samsung Soundbar
IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRAL
+ Sehr ruhig im Grünen direkt an den Isarauen in Thalkirchen gelegen.
+ Kurze Wege für die Bewohner.
+ Sehr gute Verkehrsanbindung (U- Bahn = 15 Min. zu Marienplatz & Autobahn A95/ A96/ A8)
+ Optimale Versorgungsinfrastruktur (Supermarkt, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Restaurants etc.) fußläufig vor Ort.
SONSTIGES
+ Eigennutzung möglich.
+ Das monatliche Hausgeld beinhaltet alle Nebenkosten (inkl. WEG- Verwaltung, Instandhaltungsrücklagen, Vermietungsgebühr & SEV- Verwaltung, Strom, Wasser, Heizung, Internet usw. exkl. Grundsteuer).
+ Möblierung zzgl. € 24.500,-.
+ Die sich daraus ergebende Nettomiete ist auch die tatsächliche Nettomiete, ohne weitere "versteckten" Kosten!
+ Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Einzelbesichtigungstermin nach Vereinbarung an.
+ Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger (Engelhardt Real Estate Group).