Neubau Eigentumswohnung in absolut ruhiger zentrumsnaher Lage von Riedlingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der Alten Unlinger Straße 22/1 in Riedlingen entsteht im Jahr 2023/2024 ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
Der Rohbau ist erstellt, die Fenster sind eingebaut, Außenisolierung wird aktuell aufgebracht.
Besichtigung der Wohnungen ist gegen Terminabsprache möglich.
Es entstehen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 70 m² und 3,5-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 95 m². Jede Wohnung verfügt über einen Südbalkon und einen separaten Kellerraum im UG. Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Wohnungsgrößen und barrierefreie Grundrisse. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen ausgestattet. Alle Geschosse sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ausstattung und Bemusterung der Wohnung sind frei wählbar. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Raum für einen Kinderwagen zur Verfügung.
Das Gebäude wird mit einer zukunftsorientierten Heizung mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe beheizt und wird nach den neuesten Vorgaben aus dem Klimaschutz-Gesetz erstellt. Auf dem Dach des Hauses wir eine PV-Anlage installiert. Das Objekt wird mit hochwertigen Materialien von Handwerkern aus der Region erstellt. Änderungs- und Sonderwünsche hinsichtlich Ausstattung und der Grundrissgestaltung sind nach statischer und bautechnischer Prüfung gegen Aufpreis möglich.
Neben dem Haus werden eine Carportanlage und PKW-Außenstellplätze erstellt.
Neben der Carportanlage entstehen ein Raum für Fahrräder und ein Müllraum.
Zu der Wohnung muss ein Carport für 18.000 EUR und ein PKW Stellplatz im Freien für 8.000 EUR dazu erworben werden. Wenn 1 Carport und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung dazu gekauft wird, stellt sich der Kaufpreis wie folgt dar:
Kaufpreis Wohnung 382.000 EUR + Kaufpreis Garage 18.000 EUR + Kaufpreis Stellplatz 8.000 EUR
Gesamtkaufpreis Wohnung, Garage und Stellplatz 408.000 EUR.
Die Flächenangaben können noch geringfügig abweichen - Maßgebend und verbindlich sind die Maße in der Teilungserklärung und im Kaufvertrag. Die Teilungserklärung wird derzeit erstellt. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Den Energieausweis erhalten Sie nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Wohnung Nr. 1.1, EG, Süd West, ca. 91,25 m² Wfl, 3,5 Zimmer mit Wohn-Esszimmer-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste- WC, Abstellraum, Terrasse und Abstellraum im UG.
Keine Käuferprovision!
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Lage
Alte Unlinger Straße in Riedlingen!
Das Haus wird mit den Balkonen gegen Süden hin ausgerichtet, alle Räume der Wohnungen sind sehr gut belichtet. Die zentrumsnahe Lage ist sehr ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.
Die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.
Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind alle gut zu erreichen.
Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen. Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens. Den Charme der Stadt machen die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die Riedlinger Märkte, als auch die hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, Nebenzentrumslage