Neubau-Eigentumswohnung: Zentrale Lage, klimafreundlicher Neubau mit QNG, degr. AfA und Sonder-AfA!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Klimafreundlicher Neubau mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298)
6 Neubaueigentumswohnungen in zentraler Lage von Rheine
Wir präsentieren Ihnen das neueste Projekt von der Büscher & Büscher GmbH & Co. KG in zentraler Lage von Rheine rechts der Ems.
Dieses Bauvorhaben setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bietet sechs hochwertige Eigentumswohnungen mit Qualitätssiegel (KfW 297, 298), ideal für Singles und Paare, die ihren Lebensraum individuell gestalten möchten.
Im Einklang mit höchsten Standards an nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung, erfüllt dieses Wohnhaus den KfW EH 40 NH-Standard.
Das Zusammenspiel aus ansprechender Fassadengestaltung, folierten Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung und dem klassischen Satteldach runden das zeitgemäße Erscheinungsbild ab.
In Wohnung Nr. 4 des Neubauvorhabens erwartet Sie folgende Aufteilung:
- Flur
- Tageslicht Badezimmer
- helles Büro oder Schlafzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- Gäste WC
- praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon
Es wird ein Teilkeller ausgeführt, in dem jeweils ein separater Abstellraum pro Wohnung sowie der Hausanschluss-/Technikraum untergebracht ist.
Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens einen PKW-Stellplatz im Freien.
Als Heizungsanlage wird eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Photovoltaikanlage, die signifikant dazu beiträgt, den C02-Ausstoß zu minimieren, eingebaut.
Der Baubeginn wird voraussichtlich im Jahr 2025 erfolgen.
Über die gesamte Bauphase steht Ihnen das Team von Büscher & Büscher gerne zur Seite. Neben der Vergabe an erfahrene und untereinander eingespielte Gewerke, führt Sie das Team durch die Bauphasen, sodass Sie stets zur rechten Zeit Ihre Individualisierungs-Optionen aussuchen können.
Beispielsweise Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärbereich oder Elektroplanung in den Wohnungen.
Dieses klimafreundliche Neubauvorhaben steht nicht nur für Nachhaltigkeit und Qualität, sondern auch für eine faire und transparente Preisgestaltung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch alles Wissenswerte über Ihr mögliches neues Zuhause in Rheine.
Die Themen "Sonder-AfA", "degressive AfA", "erhöhte lineare Afa" sind derzeit in aller Munde, sollten jedoch unbedingt von der eigenen Steuerberatung geprüft und resultierende Möglichkeiten erläutert werden!
Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sie im Zusammenhang mit dieser Vermarktung keine steuerliche Beratung durchführt und empfiehlt eine entsprechende Beratung durch einen Steuerberater bzw. eine Steuerberaterin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses neue Bauvorhaben näher bringen zu dürfen und Sie zu den vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts zu beraten.
Stimmen Sie Ihr Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten ab und lassen Sie sich über ein individuelles Konzept inklusive weiterer Infos zu den neuen KfW-Fördermöglichkeiten beraten.
Ausstattung
- moderne Architektur und ein rundum durchdachtes Grundrisskonzept
- Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- KfW-40 NH Standard mit QNG Zertifikat
- ein Stellplatz im Freien
- einen Kellerraum
- barrierefreie Wohnung
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge können Sie sich selbst aussuchen
- Fahrradschuppen
Lage
Im direkten Umfeld des Objektes liegen gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
eine gute medizinische Versorgung, sowie ein umfangreiches Freizeitangebot mit dem Stadtpark, Schwimmbädern, etc.
Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an die Landesgrenze von Niedersachsen und ca. 45 km westlich der Stadt Rheine beginnt das Staatsgebiet der Niederlande.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen