Neubau - Eigentumswohnungen nach KfW 55 Standard in zentraler Lage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen attraktive Eigentumswohnungen in einem Neubauprojekt in zentraler Lage. Die Wohnungen werde in einem erstklassigen Standard errichtet und bieten den Vorteil eines Erstbezugs. Der wohl bedeutendste Vorteil am Erwerb einer dieser Wohnungen ist, dass bis zur vollendeten Fertigstellung an der Innenausstattung diverse Änderungswünsche vorgenommen werden können. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem hochwertigen Zuhause sind.
Auf dem Grundstück sind offene PKW-Stellplätze, Grünflächen und ein Nebengebäude, in welchem sich den Einheiten zugeordnete Abstellräume befinden sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum geplant.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre modernen Gestaltungen und ihre hochwertigen Materialien aus. Sie bieten großzügige Räumlichkeiten. Die Fenster sind teilweise als bodentiefe Elemente ausgeführt und sorgen somit für viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Flur werden alle Räume der jeweiligen Wohnungen erreicht. Über den Wohnbereich, vereinzelt auch mit offener Küche ist die Terrasse bzw. der Balkon über das große Terrassentürelement zu betreten. Auf Wunsch kann die Küche auch in das geplante Kinderzimmer verlegt werden, um den Wohn- vom Küchenbereich zu separieren. Das Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet, wird mit modernen Fliesen gefliest. Optional kann hier auch ein Handtuchheizkörper und eine Badewanne installiert werden (gegen Aufpreis).
Ausstattung
Die Wohnanlage wird in solider Massivbauweise nach KfW 55 Standard errichtet. Die wesentlichen Merkmale des Objekts sind im folgenden aufgeführt:
. massive Bauweise; Wohnungstrenn- und Innenwände Kalksandstein, Stahlbetondecken
. Energieeffizienzklasse A+
. Energiebedarf 11,6 kWh/(m²*a)
. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Ug=0,6 W/m²K
. zentrale Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung; Luft-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
. bedarfsgeführte Lüftungsanlage; acht integrierte Sensoren für die Messung CO², Temperatur und Feuchte; Feinstaubfilter Klasse F5 und F7; sehr leise und sparsamer Betrieb
. gefliestes Bad, innenliegend, mit bodenebener Dusche und Glastrennwand, Handwaschbecken, Toilette, Anschluss für Waschmaschine
. TV-Anschlüsse sowohl in allen Schlaf- als auch im Wohnzimmer
. Sat-TV
. Glasfaser
. Abstellraum im Nebengebäude
. überdachter Fahrradabstellraum auf dem Hof
. PKW-Stellplatz
Gerne übersenden wir Ihnen die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Lage
Die Immobilie liegt am südwestlichen Rand der Greifswalder Innenstadt. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man von hier viele infrastrukturelle Einrichtungen, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, den Hauptbahnhof mit Busanbindung in alle Richtungen. Schnell ist man im quirligen Leben der Innenstadt mit Shopping, Kultur und Gastronomie. Eine perfekte Wohnlage für alle Altersgruppen. Das Umfeld ist sehr gepflegt.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreiszahlung erst mit Übergabe!
Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei!
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld kann für jede einzelne Wohnung gerne angefragt werden - Hier enthalten sind nicht umlagefähige Kosten, die Instandhaltungsrücklage, die WEG-Verwaltung und sonstige nicht umlagefähige Kosten. Die Sondereigentumsverwaltung kann für zusätzlich 19,00 € pro Monat (228,00 € p.a.) von der zuständigen Hausverwaltung übernommen werden.
Im Haus sind aktuell folgende Wohnungen erhältlich:
WE 1 - 72,30 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 310.045,00 €
WE 2 - 91,75 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 390.762,50 €
WE 3 - 71,45 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 306.517,50 €
WE 4 - 70,35 m² - 2 Zimmer - Kaufpreis: 301.952,40 €
WE 6 - 88,95 m² - 3 Zimmer - Kaufpreis: 379.142,50 €
Haben Sie Interesse an näheren Informationen? Dann rufen Sie uns gleich an oder schreiben eine Email (am einfachsten über das Kontaktformular). Gern senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé zu oder führen eine Besichtigung durch.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.70