Neubau einer modernen Doppelhaushälfte in Bad Driburg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte (Haus 2) bietet auf einer Wohnfläche von 114 m² inkl. einem bereits ausgebauten Spitzboden reichlich Platz für die ganze Familie. Auf dem 260 m² großen Grundstück können Sie sich verwirklichen.
Der nicht unterkellerte Neubau, errichtet in massiver Bauweise (Stein auf Stein), erfüllt die Anforderungen eines KfW-40-Niedrigenergiehauses, was attraktive Fördermöglichkeiten mit sich bringt. Die Fertigstellung ist für den Spätsommer 2025 geplant.
Im Inneren besticht das Haus durch einen großzügigen, modernen Wohn-Essbereich, der durch einen seitlich angegliederten, offenen Kochbereich ergänzt wird - ideal für gemeinsame Familienzeiten und geselliges Beisammensein. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hausanschluss- / Hauswirtschaftsraum mit viel Platz und anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Für die energieeffiziente Versorgung sorgt eine innovative Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Dreifachverglasung und einer hochwertigen Gebäudedämmung für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Energiekonzept.
Sie bekommen das Haus schlüsselfertig übergeben, lediglich die Maler - und Fußbodenarbeiten sowie die Aussenanlagen sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden in Eigenleistung ausgeführt.
Ausstattung
Ausstattungsübersicht:
Haus 2:
Anzahl der Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 114 m²
Nutzfläche: ca. 10 m² (Hausanschlussraum)
Grundstücksgröße: 214 m²
Erdgeschoss:
Flur
Gäste-WC
Schlafzimmer 1
Wohn-Essbereich mit offenem Kochbereich
Terrasse und Aussenbereich (Erstellung bzw. Endausbau in Eigenleistung)
Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Ausgebauter Spitzboden:
Schlafzimmer 4
PKW-Stellplätze: 2 ( Pflasterarbeiten in Eigenleistung)
Technische Ausstattung:
Luftwärmepumpe
Solaranlage
Hausanschlussraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Energiestandard: KfW 40 (Niedrigenergiehaus)
Lage
Der Bauplatz am Sulburgring in Bad Driburg besticht durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung zur B 64. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben in dieser charmanten Stadt angenehm gestalten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und bequem zu erreichen. Ideal für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer zentralen Wohnlage schätzen.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag enthaltenen Vereinbarungen sowie die Bauleistungsbeschreibung.
Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt keine zusätzliche Provision. Allein die Bauträgerin übernimmt die Kosten der Vermittlung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen