Neubau eines Einfamilienhauses KfW40Plus in Vellmar auf 720qm Baugrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Neubauvorhaben eines Einfamilienhauses auf einem Baugrundstück in 34246 Vellmar.
Die abgebildeten Hausbilder sind Beispiele der möglichen Bebauung. Selbstverständlich können hier im Zuge der Architektenplanung weitere Wünsche Ihrerseits einfließen.
Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und kann mit einem Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen bebaut werden.
Ausstattung
- EFH mit Satteldach ca. 146qm WoFl
- Effizienzstufe KfW40PLUS
- Bodenplatte inkl. Perimeterdämmung (regionale Ausführung)
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher (regionale Ausführung)
- Kunststofffenster mit Verriegelung & 3-fach Verglasung
- Rollläden elektrisch
- Fensterbänke Innen: Gussmarmor/Außen: Aluminium
- Kera-Haustür mit 5-fach Verriegelung
- komplette Elektroendinstallation inkl. Zählerschrank
- Fußbodenaufbau mit Dämmung und Estrich im EG / OG
- komplette Sanitärvor-&Endinstallation EG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Glastür, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)
- komplette Sanitärvor-&Endinstallation OG - WC, Waschbecken, bodengleiche Dusche inkl. Wand, Wanne, Wand & Bodenfliesen (laut L&L)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Datenpaket (CAT, SAT, Telefon, Leerrohr Garage/Carport)
- Geschosstreppe inkl. Metallstreben
- großer zweigeschossiger Erker mit Flachdach (Innen 3,125x0,625m)
- thermisch getrennte Einschubtreppe zum Spitzboden
- Zirkulationsleitung WW
- Vorbereitung Waschbecken WW + KW im HWR
- T30 Brandschutztür zur Garage
- KfW Berechnungen & Nachweise (Programm 261 & 461)
- individuelle Änderung des Grundrisses inklusive
Eigenleistungen:
- Malerarbeiten inkl. Spachteln (innen)
- Bodenbeläge (außer Bäder)
- Innentüren
- Außenanlage
Hinweis.
- Die Bau-& Kaufnebenkosten können zum jetzigen Zeitpunkt nicht exakt bestimmt werden.
Lage
Durch die Nähe zur Stadt Kassel, der direkten Straßenbahn Anbindung , hervorragender Infrastruktur und dennoch einer grünen Lage, ist Vellmar seit jeher ein gefragter Ort.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Vellmar. Das 720qm große Grundstück hat eine Breite von ca. 18m und Tiefe von 40m. Der Eingangsbereich könnte Richtung Nord/Osten (zur Straße hin ausgerichtet werden) sodass der Garten/Terrassenbereich im Süden liegt.
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
Sonstiges
Sonstiges
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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche objektbezogene Daten auf Auskünften der Verkäuferseite beruhen. Eine Haftung wird insoweit zwischen den Vertragsparteien, sowohl der Verkäuferseite als auch insbesondere der Käuferseite, ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1