Neubau eines Gewerbeobjektes - zum Kauf für Eigennutzung und Kapitalanleger! Provisionsfrei!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ
Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.
Fläche: 336 - 4000 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²
neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.
Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.
Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden
Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich.
Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen
Bei marktüblicher Vermietung über 4% Rendite.
*Reservierung möglich!*
Lage
Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.