Neubau eines innovativen, multifunktionalen Büro-/Dienstleistungsquartiers - direkt an der A7
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer außergewöhnlichen Lage lassen wir ein modernes Büroquartier entstehen. Unsere markanten Gebäude mit eigenständiger Identität lassen die Symbiose aus etablierten Firmen und Startups optimal zu.
Wir bieten hierfür den entsprechenden Rahmen in repräsentativen Räumlichkeiten. Die geplanten zwei Türme in Sichtbeton zeigen sich in einem sehr ansprechenden und modernen Look - sowohl innen als auch außen.
Zudem bieten die Bürogebäude einen weit sichtbaren Ankerpunkt und kostenfreie Parkplätze, was erfahrungsgemäß von Kunden sehr geschätzt wird.
Aufgrund der Nähe zur A7 ist eine hervorragende Erreichbarkeit der Büroflächen gewährleistet.
moderne, multifunktionale Büro-/Dienstleistungsflächen, individueller Mieterausbau möglich, vollklimatisiert, kfw 40 EE, Sichtbeton, niedrige Betriebskosten, barrierefreier Zugang, zwei Treppenhäuser, zwei Liftanlagen, schnelles Internet/Glasfaser, 45 Stellplätze im Hof (davon 30 Elektro-Parkplätze)
Bezug voraussichtlich bis 2024 möglich, Preisgestaltung je nach Flächengröße, Raumaufteilung und Ausstattung, Nebenkosten ca. 2,00€/m² zzgl. MwSt., Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Ausstattung
Raumaufteilung/Ausstattung sind auf Wunsch des Mieters möglich, Raumkonzepte werden vom Vermieter erstellt, Nutzung als Einzel-/Großraumbüros, Hohlraumboden, auf Wunsch Netzwerkverkabelung, sehr schnelles Internet/Glasfaser bis 1 GB, außergewöhnlich helle Flächen durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, Räume voll klimatisiert, WC-Anlagen Damen/Herren, Teeküche, Sprechanlage
Lage
Der Wirtschaftsstandort Endsee ist ein stetig wachsendes Gewerbegebiet in Westmittelfranken mit direktem Autobahnanschluss.
Durch die unmittelbare Nähe zur A7 ist eine optimale Basis für die erfolgreiche Zukunft und Entwicklung jedes Unternehmens gegeben.
Sonstiges
Nutzfläche/Stockwerk
Neubau / 6 Vollgeschosse
Gesamt-Nutzfläche ca. 2.408 m²
Anmietung von Teilflächen möglich
EG Nfl. ca. 275m²
1.OG Nfl. ca. 300 m²
2.OG Nfl. ca. 300 m²
3.OG Nfl. ca. 300 m²
4.OG Nfl. ca. 300 m²
Die Etagen sind teilbar/hälftig, ab ca. 100 m²
Hinweis zum Energieausweis
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Besichtigungstermine
Nach Absprache möglich.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs