Neubau Einfamilienhaus Erstbezug
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das neu erbaute Einfamilienhaus ist eine ideale Wohnlösung in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe Bad Staffelstein mit direktem Blick auf Kloster Banz, Vierzehnheiligen und dem Staffelberg.
Der Haupteingangsbereich führt direkt in die große Wohnküche und in den im direkten Anschluss stehenden Wohn-/ Essbereich. Die edle Wohnküche ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Die offene Galerie ins Obergeschoss aber auch die große Hebeschiebetür im Wohn- / Essbereich schaffen Freiraum im gesamten Erdgeschoss. Auch die beiden Schlaf- bzw. Büroräume im Erdgeschoss sind mit Hebeschiebetüren ausgestattet, so dass auch hier direkter Zugang in den Garten gewährleistet ist. Die Verdunklung und Beschattung der Fensterflächen erfolgt über elektrische Raffrollos. Das hochwertig ausgestattete Bad bietet u. a. eine ebenerdig begehbare Dusche als auch einen Holzsichtschutz zwischen WC und Waschbecken.
Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiger Loftbereich, der individuelle Gestaltungsideen zulässt. Das OG ist mit einer Echtholzstahlwangentreppe direkt mit dem Wohn- Essbereich im EG verbunden. Die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Echtholzoptik belegt.
Das Einfamilienhaus nach KFW 40 Standard ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was insbesondere für Allergiker Vorteile bietet. Die Photovoltaikanlag mit 10 kWp liefert Unterstützung für den Energiebedarf. Die zusätzliche Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die installierte Wasserenthärtungsanlage beschert Ihnen zudem weiches Wasser.
Die aktuell noch im Bau befindlichen Außenanlagen bestechen durch große Terrassen in Süd-/ Westausrichtung und einem gepflastertem Hof- / Eingangsbereich. Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Ein pflegeleichter Garten rundet das großartige Anwesen ab.
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus (Neubau) befindet sich im Ortsteil Schönbrunn direkt neben der Adam-Riese-Stadt Bad Staffelstein. Schönbrunn liegt im Gottesgarten am Obermain und am Fuße von bekannten Ausflugszielen wie der Basilika Vierzehnheiligen, dem Kloster Banz und dem Staffelberg. Die Genussregion besticht durch eine Vielzahl von Brauereien und Gastwirtschaften. Das Thermalbad Bad Staffelstein mit Kurpark, die zahlreichen Bade- und Angelseen, Ärzte, Schulen aller Art und sonstige Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten ist direkt in Schönbrunn sogar zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die Bahnlinie, als auch Bundesautobahn A73 ist auch für Pendler ideal.
Sonstiges
Sonstiges Es sind keine Haustiere erwünscht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie