Neubau Einfamilienhaus in Norderstedt-Friedrichsgabe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 1 modernen Einfamilienhaus mit 1,5 Vollgeschossen und Spitzboden - nicht ausbaufähig/ nur Abstellfläche.
In einer absolut zentralen, aber ruhigen Lage von Norderstedt wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von der Metis Haus GmbH in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30 er Zone gegenüber des Friedrichsgarber Friedhofs.
Lage
Die Stadt Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt: u.a. Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel und Duvenstedt.
Diverse Freizeitangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, AKN-, U-Bahn- und Bushaltestellen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1.000 m.
Das Grundstück liegt zentral in Norderstedt Mitte direkt am Rantzauer Forst. Die U1/ AKN Norderstedt-Mitte ist fußläufig erreichbar. Ebenso sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Norderstedter Rathaus in unmittelbarer Nähe.
Eine hervorragende Anbindung an den Hamburger ÖPNV wird von der Bahnlinie U1 gewährleistet, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Die AKN sichert zusätzlich die Verbindung in verschiedene Städte im Verbundtarif. Bis in die Hamburger Innenstadt fährt man sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Flughafen Fuhlsbüttel ist in ca. 15 Min. mit dem Pkw oder in ca. 25 Min mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Auch ist die Autobahn A7 in 15 Min. gut erreichbar.
Sonstiges
Übersicht
Einfamilienhaus mit Satteldach mit ca. 130 m² Wohnfläche im KFW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Der KFW 55 Standard wird seit Oktober 2024 wieder durch die KFW Bank gefördert.
Projektiert, Baubeginn geplant März 2025.
Das Objekt wird im KFW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und zentraler Lüftungsanlage errichtet. Der Einbau einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls möglich.
3-4 Zimmer, davon 3 Schlafräume
1 x Gäste-WC, 1 x Bad mit Badewanne + Dusche + Hauswirtschaftsraum
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Putzfassade - auch Klinker möglich gegen Aufpreis.
Grundstück gesamt: ca. 700 m²
Wohnfläche nach Din ca. 130 m²
Bebauungsplan der Stadt Norderstedt Nr. 4 - für Norderstedt - Friedrichsgabe
Besichtigungstermine
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung