Neubau Einfamilienhaus,KfW 55, RIED HØFE - Hamburg Rissen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Modernes Einfamilienhaus in Hamburg, Rissen
- Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
- Großzügiges Grundstück von 309 m² mit viel Grün
- Wohn-/ Nutzfläche von 192 m² auf drei Etagen
- 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Raumhöhen zwischen ca. 2,40 m und 3,00 m
- Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad
- Barrierefreier Zugang zum gesamten Haus
- Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus
- Hausgeld von 550 Euro monatlich
- Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung
Ausstattung
- Videosprechanlage für modernste Sicherheit
- Parkettböden aus geölter Eiche für warme Atmosphäre
- 60x60 italienische Designerfliesen in Bädern und Fluren für ästhetisches Aussehen und leichte Pflege
- Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch für Qualität und Stil
- E-Ladestation bzw. E-Wallbox mit 11 kW Leistung für Elektrofahrzeuge
- Vollausgebautes Bad/WC im Untergeschoss für praktischen und luxuriösen Komfort
- Vollausbau der Zimmer im Untergeschoss mit hochwertigem Parkett für zusätzlichen Wohnraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme
Lage
- Rissen liegt im westlichen Teil Hamburgs, direkt am nördlichen Elbufer
- Perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlichem Charme
- Idyllische Lage, besonders für Familien geeignet
- Umgebende Natur mit lichtdurchfluteten Wäldern, geheimnisvollen Mooren und weiten Heideflächen
- Atemberaubender Blick, faszinierendes Licht und frische Luft direkt vor der Haustür
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege und freundliche Atmosphäre ermöglichen Kindern, die Gegend sicher zu erkunden
- Hervorragende Infrastruktur, um das pulsierende Stadtleben zu genießen
- S-Bahn und Auto ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der City, Büros, Theater etc.
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Grünanlagen, Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudio und Postannahmestelle in Fußnähe
- Highlights wie malerischer Elbstrand und Golfplatz nur wenige Gehminuten entfernt
- Einzigartiges Wohngefühl, das Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und Schönheit der Natur vereint
Sonstiges
Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig