Neubau! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Herzlake
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das idyllische Wohnprojekt in direkter See-Lage bietet Emsländern und Zugezogenen die Wohn- und Nutzungsmöglichkeit am Wasser. Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 659 m². Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch auch zu gewerblichen Zwecken als Bürofläche genutzt werden.
Unser Haus ist mit dem künstlichen Intelligenz KNX Smart Home gebaut. Sie können das gesamte Haus einfach und bequem über Ihr Smartphone steuern.
Wir haben auch ein Belüftungssystem eingebaut, so dass das Haus automatisch belüftet wird, selbst wenn Sie längere Zeit nicht zu Hause sind.
Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein modernes Interieur mit hohen Decken, einem Elternbad mit Ankleide, einem hochmodernen Masterbad (siehe Grundrisse) und einer runden Designertreppe aus Echtholz.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie eine Smart-Home-Funktion. Außerdem ist für das neue Eigenheim ein Kaminofen geplant, der nicht nur für Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgen soll.
Zusätzlich besticht das Haus durch einen hochwertigen Garten mit einmaliger Aussicht, der von uns hochwertig und pflegeleicht angelegt wurde. Im Außenbereich befinden sich auch 2 Parkplätze.
In die Häuser haben wir auch eine 12,6 kWp PV-Anlage mit Speicher und Wechselrichter Huawei Luna 2000-10-20 integriert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Lage
Die Samtgemeinde Herzlake hat rd. 9.900 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 155 qkm. Das Wohnareal liegt zischender Südradde, der Hase sowie der E233 und Haselünner Straße. Das Gebiet befindet sich im Besitz der Herzlaker Familie Dröge. Das Angebot der Samtgemeinde an interessierte Unternehmer schließt neben gut erschlossenen Gewerbe- und Industrieflächen auch eine abgerundete gemeindliche Infrastruktur mit ein. Ob Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, die Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf, ein funktionierendes Vereinsleben, Sportanlagen und -möglichkeiten, alles ist vorhanden. Ein ganz bedeutender Vorzug ist die Lage inmitten intakter Natur. Viele Gründe also, sich in der Samtgemeinde wohlzufühlen. Der vorhandene See ist auf einer Fläche von ca. 85.000 qm Wasserfläche entstanden und erzielt derzeit eine Tiefe von bis zu 4,50 Metern. Bis Ende 2025 wird er
durch einen zweiten Spülvorgang eine Tiefe von bis zu 17 Metern erreichen.
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,02 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen