Neubau, Einfamilienhaus mit großen Grundstück, Ortsrand, idyllisch, energieeffizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, hochwertiges
Einfamilienhaus gebaut in 2020 in idyllischer Lage am Ortsrand.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit einer
Gesamtfläche von 3710 m2.
Die Immobilie wurde 2020 in Holzständerbauweise erbaut. Die
Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Fußbodenheizung mit
angeschlossener Wärmepumpe. Der Strom wird teilweise aus der
eigenen PV – Anlage bezogen. Der Energiestandard des
Gebäudes ist hoch.
Das Haus mit 178 m2 Wohnfläche ist mit einem Eichenparkett
ausgestattet und hat neben einer Galerie folgende Räume:
Erdgeschoss: Wohnessküche, Speisekammer, Waschküche und
eine kleine Werkstatt
Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, Büro, Elternschlafzimmer, Bad
Ein Highlight ist der unmittelbar an das Haus angrenzenden
überdachte Zwischenbau mit gepflastertem Innenhof, der in eine
3fach Garage übergeht. Dadurch kann im Innenhof ungestört
gegrillt, gespielt, gebastelt oder gebaut werden.
Das 3700 m2 große Grundstück eignet sich ideal zum Halten von
Tieren. Ein kleiner gemauerter Stall ist bereits gegeben. Neben
der Obstbaumwiese ist ein zweiter Bauplatz vorhanden, sodass
Sie beispielsweise ein weiteres Haus errichten könnten.
Die Lage des Hauses am Ortsrand ermöglicht eine ruhige und
naturnahe Wohnumgebung. Dennoch ist die nächste Stadt,
Schwäbisch Hall, in nur ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto
ohne großen Verkehr zu erreichen. Zudem bietet das Haus viel
Platz für Hobbys und zahlreiche Möglichkeiten für eine
individuelle Nutzung.
Gerne können wir uns das Haus gemeinsam ansehen.
Ausstattung
- Wohnfläche 178 m2
- Grundstücksfläche 3710 m2
- Baujahr 2020
- hochwertige Holzständerbauweise
- 2. Bauplatz auf dem Grundstück
- Regenwassernutzung im Haus möglich
- Anschluss für Kamin im Wohnzimmer
- Abwurfschacht Wäsche
- elektrische Rollläden
- im Wohnzimmer Raffstore Jalousien
- Fliegengitter, verstellbar
- separate Dusche im Erdgeschoss
- Leerrohr für Glasfaser im Haus
- PV Anlage mit 16,81 kWp aus 2022
- kleiner Holzschuppen für Gartengeräte
- überdachter Zwischenbau zum Basteln, Bauen und Spielen
- Starkstrom
- hoher Energiestandard
- Heizung über Wärmepumpe
- Bodenbelag = Eichenparkett und Fliesen
- Zisterne 12 m3
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem wachsenden Teilort von
Bühlerzell. Im Ort gibt es einen kleinen Dorfladen, der unter
anderem ausgezeichneten Käse aus der Dorfkäserei anbietet.
Zudem hat es ein Freibad mit 2 Becken und einer Rutsche.
Regelmäßig fahren Busse nach Schwäbisch Hall mit einer
Fahrzeit ab 35 Minuten. Zwei Fitnessstudios und einen Tierarzt
erreichen Sie in einer der Nachbarorte. Weiter entfernt gibt es
zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache, kurzfristig möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend