Neubau! Einfamilienhaus (Rohbau) mit Einliegerwohnung in einem Neubaugebiet von Waldbröl
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m² befindet sich auf einem 503 m² großen Grundstück in einem ruhigen Neubaugebiet von Waldbröl. Das Haus bietet eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die entweder vermietet oder als Teil eines Mehrgenerationenhauses genutzt werden kann. Das Haus wird als Rohbau angeboten, ist von außen fertiggestellt mit Außenputz und Fenstern, und die
Außenanlage ist grob gestaltet. Sie haben die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen bezugsfertig zu machen oder als Ausbauhaus zu erwerben, um durch Eigenleistung und Initiative Kosten zu sparen.
- Individuelle Fertigstellung:
Arbeiten nach Wunsch und Vereinbarung möglich.
- Gesamtwohnfläche: ca. 265 m²
- Grundstücksgröße: 503 m²
- Einliegerwohnung: Separater Eingang, ca. 90 m² Wohnfläche
- Autostellplätze: 2 vor dem Haus möglich
- Terrassen: 2
- Garten: Kleiner Gartenbereich
- Bausubstanz: Hochwertiges Mauerwerk, Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster, gedämmtes Dach
Raumaufteilung
Untergeschoss (ELW) - ca. 90 Wohnfläche:
- Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC
- Abstellraum
- Flur und Garderobe
Erdgeschoss - ca. 92 m² Wohnfläche:
- Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Dusche/WC- Abstellraum
- Flur und Garderobe
Dachgeschoss - ca. 83 m² Wohnfläche:
- 3 Schlafzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Flur
Lage
Lage:
Waldbröl ist eine charmante Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen und trägt den Zusatznamen „Marktstadt“. Die Stadt liegt malerisch an den Hängen des Nutscheids und gehört zum Naturpark Bergisches Land.
Entfernungen:
- Köln: ca. 64 km westlich- Bonn: ca. 55 km westlich.
Infrastruktur:
Waldbröl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Stadt dient als zentraler Anlaufpunkt für die umliegenden Gemeinden wie Reichshof, Morsbach, Wissen (Sieg), Windeck, Ruppichteroth und Nümbrecht.
Sonstiges
Beratung und Kontakt Für ein ausführliches Exposé um weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer).