NEUBAU - Einmalig schöne Wohnung mit Weitblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Erwerb dieser Neubau-Wohnung ist provisionsfrei für Erwerber.
Begrünte, liebevoll gestaltete Innenhöfe verbinden die drei Baukörper dieses neuen effizient konzipierten Wohnprojekts, das für Exklusivität und Nachhaltigkeit steht. Die Lage in dem neuen Wohnquartier Wiesengarten in Reislingen, einem beliebten Stadtteil von Wolfsburg ist einmalig schön und ermöglichen entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zur Innenstadt.
Die insgesamt 59 Wohnungen wurden bis ins kleinste Detail durchdacht und bieten attraktive Grundrisse, erlesene Materialien und lichtdurchflutete Räume. Durch viele, meist bodentiefe Fenster sowie Balkone, Terrassen und teils eigenen Gärten ergibt sich eine nahezu nahtlose Verbindung mit der Natur und damit beste Aussichten auf Ausgleich und Entspannung.
Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick:
-Hochwertige Eichendielen
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Erlesene Badausstattung
-Großformatige Fliesen
-Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
-Balkone / Terrassen / Dachterrassen
-Personenaufzug
-Effizienzhaus 55
-Tiefgarage (Stellplatz 24.500 €)
Besonderheiten dieser Wohnung:
-1. Obergeschoss
-Wohnen/Essen/Kochen ca. 41 m²
-2 Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste- WC
-Balkon
-Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
-Großzügiger Flur
-1 Kellerraum
Diesen wunderbaren Ausblick in die Weiten der Natur werden Bewohner und Gäste dieser Wohnung genießen! Er bezieht die Natur in das Wohnen mit ein und schafft in den Räumen ein Gefühl von Freiheit und Offenheit.
Die 3-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben dem großen Wohnen/Essen/Kochen-Bereich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden kann. Zudem stehen das Gäste-WC, der Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet und das großzügige Bad mit Waschtisch, Toilette, Wanne und Dusche zur Verfügung. Der schöne große Balkon macht diese sehr attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss komplett.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Abstellkammer
Lage
Das neue Wohnquartier Wiesengarten im Wolfsburger Stadtteil Reislingen schafft Raum für neue Lebensqualität. Felder, Wiesen und Natur prägen die Umgebung und sorgen für eine entspannte Atmosphäre in diesem Quartier. Für Familien mit Kindern ist es ein lebenswerter Ort - naturnah und urban zugleich. Die Innenstadt von Wolfsburg ist nur ca. drei km entfernt und damit verbunden ein breites Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Kultur und Freizeitaktivitäten. Kitas mit unterschiedlichen Konzepten stehen genauso zur Verfügung, wie Schulen mit ihren jeweiligen Ausprägungen. Auch der attraktive Allersee ist mit dem Fahrrad nur ca. zwei km vom Wohnquartier Wiesengarten entfernt.
Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 68,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2023, Energieklasse: B
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen