*NEUBAU* Einzigartiges Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten in ruhiger Lage in A.-Göggingen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Augsburg-Göggingen!
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung, entsteht dieses einzigartige, familienfreundliche Neubau-Einfamilienhaus mit schönem Garten und Süd-West-Ausrichtung.
Das gut geschnittene Haus mit insgesamt 5 Zimmern wird als KfW-55-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 63 m².
Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung sowie seiner vielen Highlights – hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus!
Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit.
Der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung lässt keinerlei Wünsche offen.
Die Terrasse im Westen mit ca. 15 m² lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Der geräumige Flur bzw. das Treppenhaus mit Luftraum (siehe Bilder) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer welches sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch 3. Kinderzimmer eignet.
Vor der Haustüre befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz mit direktem Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 15 m² sowie ein sehr helles Badezimmer mit großen Fenstern, begehbarer Dusche sowie einer Badewanne.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbykeller mit ca. 28 m², einen weiteren Kellerraum mit Stauraum sowie einen Heizungs-/Waschkeller.
Das Haus wird im Frühjahr 2026 fertiggestellt.
JuWel Wohnbau ist ein regional ansässiger Bauträger aus Friedberg, welcher inzwischen seit über 30 Jahren Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie kleine Wohnanlagen schlüsselfertig in Massivbau in Augsburg und Umgebung erstellt. Auf unserer Homepage können Sie einige Referenzhäuser sehen, welche wir die vergangenen Jahre für Familien bauen durften.
Ausstattung
-KfW-55-Haus (in Ziegelbauweise)
-Wärmepumpe (Luft-Wasser, innenliegend), Fußbodenheizung
-Parkett (alternativ: Fliesen) im gesamten Erdgeschoss (ohne Arbeitszimmer)
-inkl. Malerarbeiten
-gehobene Ausstattung mit Produkten renommierter Markenanbieter
-inkl. Pflaster und Terrassen sowie Rasenansaat
-Einzelgarage
-gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
-großzügige Räume für einzigartiges Wohnflair
-Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen
Minuten erreichbar
-gute Bahnanbindung an Augsburg (Zentrum) sowie München
- perfekte Infrastruktur für Familien
- schlüsselfertig zum Festpreis!
-Handwerksunternehmen aus der Region mit jahrelanger Zusammenarbeit
Sonstiges
Sonstiges
Vor wenigen Jahren haben wir ein Haus mit nahezu identischem Grundriss bereits gebaut. Dieses ist inzwischen fertiggestellt, und an glückliche Bewohner übergeben. Die Bilder des Treppenhauses + Badezimmers sind aus diesem Gebäude, und sollen der besseren bildlichen Darstellung dienen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum