Neubau: Energieeffiziente Doppelhaushälften in begehrter Lage von Heiligensee
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Konzept bei diesen zwei Doppelhäusern auf Bodenplatte ist gleich doppelt gelungen. Es erfüllt nicht nur den Zweck des optimierten Bauens auf knappem Baugrund, sondern besticht auch mit seiner Architekturästhetik. Das Satteldach mit seinen Dachflächenfenstern sorgen rundum für ein elegantes Inneres und Äußeres, zudem mit seinen lichtdurchfluteten Räumen ein Mehrwert im Dachgeschoss geschaffen wird. Auf fast 65 Quadratmetern stehen Eltern und Kindern drei Zimmer sowie das große Familienbad im Obergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist ganz Begegnungsraum der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Doppelhaushälfte. Die zweiflügelige Terrassentür und ein bodentiefes doppelflügeliges Fenster garantieren jede Menge Licht und freie Aussicht ins Grüne. Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC schließen
sich an den Flur an. Die Ausstattung in den Haushälften können ganz nach Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Unsere Stein auf Stein erstellten Doppelhaushälften werden u.a. mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant sowie einer Photovoltaikanlage mit 12 kWp Leistung nebst E-Auto Ladestation (Wallbox) ausgestattet sein.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 170 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Ausstattung
Effizienzhaus 55 EE
• Nachhaltige Baumaterialien
• Hochwertige Bauweise mit moderner Ausstattung (Markenprodukte)
• Dachgeschoss ausgebaut
• 36,50 cm massive Außenwand in Poroton
• Innenwände im EG + OG in Poroton
• Rehau GENEO Fenster als 6 Kammer-System
• Schallschutzglas im gesamten Haus
• Aluminium-Rollladen im gesamten Haus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertige Sanitärausstattung
• 2 STK bodengleiche Duschen mit gefliester Abtrennung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Fliesenmaterialpreis bis 40,- €/m² zur Auswahl
• Hauseingangstüranlage „EXPRESS“ in Aluminium
• Außenfensterbänke in Granit
• Farbige Putzfassade
• PV-Anlage mit ca. 12 kwp Leistung; Ladestation (Wallbox)
• Fachkompetente Bauleitung mit eigenen Mitarbeitern
• Gewährleistung 5 Jahre nach BGB
• Fertigstellungsbürgschaft u.v.m
Lage
Lagebeschreibung
Sie träumen von einem Eigenheim? Dann ist hiermit die beste
Gelegenheit, um Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie Ihre Chance
und realisieren Sie Ihr persönliches HÄUSERLAND®Haus.
HÄUSERLAND®Immobilien baut Stein auf Stein, energieeffizient,
individuell, umweltfreundlich, modern und sicher. So entstehen
wertbeständige Traumhäuser, geplant und entworfen von Architekten.
Dabei können Sie auf die langjährigen Erfahrungen unseres erfolgreich
geführten Familienunternehmens zählen. Das ehrliche und faire
Miteinander zwischen Baukunden und HÄUSERLAND®Immobilien hat
oberste Priorität. Jede Bauherrin, jeder Bauherr ist für uns ein individueller
Partner, jedes Bauprojekt ebenso ein ganz individuelles Vorhaben.
Deshalb sind ausführliche Beratung, verlässliche Betreuung und
umfassende Baubegleitung für uns selbstverständlich. Von der ersten
Idee bis zum Einzug laufen alle Fäden bei uns zusammen – angefangen bei
Grundstücksservice und Finanzierung, Planung und Projektierung bis hin
zu Materialbeschaffung und Handwerkerabstimmungen. Feste
Vereinbarungen schaffen Vertrauen: Fertigstellungsbürgschaft,
Vertragserfüllungsbürgschaft, Bauabnahmegarantie, Bauzeitgarantie
und Bauversicherungen gehören bei uns zum Leistungsumfang. Sicherer
können Bauherrinnen und Bauherren nicht bauen
Lagebeschreibung
Die kleine idyllische Wohnanlage mit zwei Doppelhäusern befindet sich im Berliner Ortsteil Heiligensee im Nordwesten Berlins. Ein Stadtteil mit ländlichem Reiz, unweit der Havel umgeben von Wäldern und Gewässern. Der Tegeler See sowie der Tegeler Forst mit einer Fläche von über 2.000ha, sind zum Greifen nah.
Der Standort verbindet die Ruhe eines naturnahen Platzes am Stadtrand mit den vielfältigen Möglichkeiten einer Metropole und befindet sich in ruhiger Lage zwischen Berliner City und Wirtschaftsstandort Hennigsdorf.
In die Berliner Innenstadt gelangt man schnell und bequem vom nahegelegenen S-Bahnhof Heiligensee. Die S25 verkehrt im 20-Minuten-Takt und befördert Sie in 36 Minuten zum Brandenburger Tor. Zudem haben Sie mit der Buslinie 124 Anschluss an den angrenzenden beliebten Ortsteil Tegel.
Die 2km entfernte Bundesautobahn A111 Schulzendorfer Straße bietet eine perfekte Anbindung ans Umland und beliebte Ausflugziele (Spreewald ca. 1,20 Std., Ostsee ca. 2,30 Std.)
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Kaufvertrag
Irrtum und Fehler vorbehalten. Maßgebend sind der Kaufvertrag und die
beurkundeten Baupläne und Baubeschreibung.