NEUBAU - energieeffiziente Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem ab Frühjahr 2025 im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus der Firma Stommel Haus in ökologischer und nachhaltiger Bauweise. Das Projekt wird auf einem 606 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in absolut zentraler Lage von Seelscheid realisiert.
Mit dem Werkstoff Holz entstehen energieeffiziente, klimafreundliche und gesunde Räume. Der natürliche Baustoff verfügt über höchst positive Eigenschaften und fördert ein perfektes Raumklima. Zu den Vorteilen addieren sich auf Grund der überdurchschnittlichen Energieeffizienz auch die minimalen Betriebskosten.
Ausstattung
Wir bieten die einzelnen Wohnungen in separaten Offerten an. Bitte rufen Sie in den Immobilienportalen die entsprechende, für Sie in Frage kommende Wohnung auf.
Nachfolgend eine kurze Übersicht über alle 4 Einheiten:
Objekt 3208 (dieses Angebot): Wohneinheit 1 / Untergeschoss (ohne Stommel Außenwand) / ca. 82 m² Wfl. / Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, HWR, Gäste-WC, Terrasse
Objekt 3209: Wohneinheit 2 / Erdgeschoss / ca 108 m² Wfl. / Diele mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
Objekt 3210: Wohneinheit 3 / 1. Obergeschoss / ca. 108 m² Wfl. / Diele mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
Objekt 3211: Wohneinheit 4 / Dachgeschoss / ca. 95 m² Wfl. / Diele mit Garderobenbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon
Die genaue Flächenaufteilung entnehmen Sie bitte der dem jeweiligen Angebot beigefügten Grundriss-Skizze.
Hier noch einige Fakten zur Ausstattung des Hauses:
-Serienmäßig werden alle Bäder mit Sanitärmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Duschen werden bodengleich installiert.
-Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizkreisabsperrung und Raumthermostate.
-Um die Stromkosten des Gebäudes weiter zu senken, wird eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung inkl. Stromspeicher eingebaut, die für alle Eigentümer bestimmt ist.
-Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit Monitor und Haustüröffner am Wohnungseingang.
-Alle Oberböden in den Wohngeschossen, mit Ausnahme der Räume mit Fliesenbelag, erhalten einen Belag aus Echtholzparkett.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung zu.
Jede Einheit wird schlüsselfertig inklusive fertiggestellter Außenanlagen übergeben.
Durch die ortsansässige Lage der ausführenden Baufirma ist eine flexible und optimale Projekt-Betreuung garantiert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, vorab die Musterhäuser und die Manufaktur zu besuchen und an einer Werksbesichtigung durch den Geschäftsführer Ralf Stommel persönlich teilzunehmen.
Selbstverständlich können Sie während der Ausstattungsbemusterung eigene, individuelle Gestaltungswünsche miteinfließen lassen. Jedoch ist bei Abweichungen von der im Rahmen des Angebotes bereits festgelegten Ausstattung mit abweichenden Preisen zu rechnen.
Pro Wohneinheit wird ein PKW-Stellplatz im Freien realisiert. Der Kaufpreis für den jeweiligen Stellplatz beträgt € 15.000,--. Ein weiterer Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, hier beträgt der Kaufpreis € 18.000,--.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Beratungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin Frau Jessica Stommel.
Lage
Trotz der naturnahen, idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sie wohnen mitten im Zentrum der Ortschaft Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Netto, Lidl), Boutiquen, Café, Bankfilialen, Ärzten, Poststelle und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.
Für die Förderung und Ausbildung Ihres Nachwuchses wird mit Kindergärten und Grundschule Sorge getragen. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Neunkirchen und sind bequem mit dem Bus erreichbar.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreichen Sie z. B. die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit und die Kreisstadt Siegburg in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3208
Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
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"Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1