Neubau: Energieeffizientes KFW40-Einfamilienhaus mit KFW-Förderungsanspruch als Musterhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Wir haben dieses Haus als Musterhaus zentral in Deutschland geplant und daher um 50.000,00€ gegenüber dem Listenpreis reduziert.
Der Käufer erklärt sich bereit das Haus innerhalb von 24 Monaten für 24 Besichtigungstermine zur Verfügung zu stellen (vorwiegend am Wochenende).
Der schlüsselfertige Bau ist komplett projektiert und die Fertigstellung ist noch 2024 geplant.
Ihren individuellen KFW-Förderungsanspruch planen Sie mit Ihrem Finanzierungsberater, alternativ können wir Sie hierbei gerne unterstützen (noch nicht im Preis eingerechnet).
Ebenfalls können Sie sich das "Hessengeld sichern". Jetzt vom Hessengeld profitieren und große Teile der Grunderwerbssteuer erstatten lassen. Paare mit drei Kindern bekommen bis zu 35.000€ vom Land Hessen geschenkt! (10.000€ pro kaufendem Elternteil & 5.000€ pro Kind).
Die ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss bietet neben einem Arbeitszimmer, dem großem Wohn- und Essbereich und der Küche auch ein Gäste-WC, sowie einen praktischen Technikraum, in dem auch Heizungskomponenten, Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind.
Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer (eins davon mit angrenzender Ankleide) und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die modernen und großformatigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen inkl. Sockelleisten von Badezimmer und Gäste-WC können Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben anhand eines Budgets pro 35,00 EUR/m² frei wählen.
Die übrigen Boden- und Wandbeläge sind bauherrenseits herzustellen, können gegen Aufpreis aber auch inkludiert werden.
Ihr PKW findet im Carport einen wettergeschützten Platz.
Ebenfalls gegen Aufpreis können Leistungen wie eine Garage oder eine Außenanlage individuell und preiswert angeboten werden.
Das Grundstück ist im Kaufpreis enthalten!
Es wird auf das innovative, umweltfreundliche und zukunftsorientierte Konzept mit TPI-Systembausteinen (holzgedämmte Stapelholzblöcke) gesetzt. Dadurch steht dem modernen, nachhaltigen KFW40 Haus mit freier Förderung und einem schnellen sowie sauberen Aufbau nichts im Weg.
Bitte beachten Sie, dass die visuelle Darstellung der Immobilie lediglich als Veranschaulichung durch Einrichtungsbeispiele dient und das Inventar nicht Bestandteil der Leistungen sind. Den Leistungskatalog erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
- Eigene Zisterne mit etwa 17.400 l Volumen (Anschlüsse: Waschmaschine, Spülmaschine, WCs und Gartenzapfstelle)
- ca. 24 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (gegen Aufpreis mit App steuerbar)
- Pultdach mit 24 cm Wärmedämmung
- Hochwertige Fassadendämmung von ca. 4 cm
- Fassade verputzt & gestrichen
- Luft Wärmepumpe über Fußbodenheizung
- Sat-Anlage & LAN-Verteilung in den Räumen
- Grundstücksfläche: ca. 556 m²
- Wohnfläche: ca. 214 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Carport (1 Stellplatz)
Lage
Das idyllische Dorf Storndorf liegt in der Gemeinde Schwalmtal im Vogelsbergkreis in Hessen. Die ländliche Umgebung und die malerische Landschaft machen Storndorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Storndorf besticht durch seinen historischen Ortskern mit traditionellen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem charmanten Dorfplatz. Die intakte Natur rund um Storndorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Vogelsberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Reiten, Angeln oder Skifahren im Winter.
Die Verkehrsanbindung von Storndorf ist durch die Nähe zur Autobahn A5 gewährleistet. Eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Fulda oder Gießen ist gegeben. Auch der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist gut ausgebaut, so dass man bequem die umliegenden Ortschaften erreichen kann.
Kulturell hat Schwalmtal-Storndorf einiges zu bieten. Die traditionellen Feste und Veranstaltungen im Dorf sowie die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Romrod oder dem Vulkanradweg sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Insgesamt bietet Storndorf eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit einer intakten Dorfgemeinschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen - ein idealer Ort zum Leben und Entspannen im Grünen.
Weitere Infos auf www.schwalmtal-hessen.de
Sonstiges
Sonstiges
Eine besonders interessante Immobilie - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Übrigens: Wir bieten dieses Haus auch an anderen Standorten in der Nähe an - schauen Sie gerne auf unserer Webseite www.adams-heyder.de nach.
Unser ausführliches Exposé fordern Sie bitte über die Kontaktformulare der Immobilienportale oder unsere Webseite an.
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Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: [email protected]
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung