Neubau energiefreundliches Reihenmittelhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein energiefreundliches Reihenmittelhaus mit viel Glas.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt über 135 m².
Das Haus besticht durch seine gleichermaßen moderne wie zeitlose Optik.
Ein großzügiger Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine gehobene Innenausstattung vermitteln ein angenehmes Wohn- und Wohlgefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem WC und der Diele ein großer, heller Wohnraum mit Wohn-/Essbereich und offener Küche mit über 43 m2 Fläche.
Unter dem EG-Treppenlauf ist der Anschlussraum platziert. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad geplant. Ein Schlaf,- bzw. Gästezimmer und ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss, runden das großzügige Raumangebot ab.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Für jedes Haus ist eine Garage und ein Stellplatz geplant.
Die schöne Terrasse und der Garten bieten Platz zur Erholung, zum Gärtnern, Spielen oder Barbecue mit Familie und Freunden.
Ausstattung
Sämtliche Bauarbeiten werden von bewährten regionalen Handwerksfirmen in hoher Qualität ausgeführt.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe und einer PV Anlage ausgestattet. Dies bedeutet sehr niedrige Ausgaben für Heizung und Strom für die Bewohner in der Zukunft.
Großzügige Fenster sorgen für Helligkeit im ganzen Haus. Hochwertige Bodenbeläge, entweder in Parkett- oder Fliesenausführung, ergeben ein stilvolles Ambiente. Die betonierten Treppenläufe werden wahlweise mit Eichenholz oder Fliesen belegt. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Walk-In Dusche, einer Badewanne, einem Möbelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Eine weiteres Duschbad befindet sich im Dachgeschoss. Die Bäder werden mit Hansgrohe Markenarmaturen ausgestattet. Die Duschen werden mit einer Edelstahlrinne bodenbündig ausgeführt. Alle Rollos sind elektrisch zu bedienen. Die umfangreiche Elektroausstattung des Hauses beinhaltet eine große Anzahl an Steckdosen, Spots in der Küchendecke und eine indirekte Treppenstufenbeleuchtung, sowie eine cat-7-Verkabelung in allen Wohnräumen.
Lage
Die an München angrenzende Gartenstadt Gröbenzell ist ein sehr beliebter Wohnort.
Das Haus liegt in einer naturnahen und angenehmen Wohngegend. Die nahen Feld- und Radwege laden zum Laufen und Radfahren ein. Zwei idyllische Badeseen sind zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. In Umkreis von 10 km gibt es mehrere Reitställe und Golfplätze.
Am Ort gibt es Kinderkrippen, mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Waldorfschule und ein Gymnasium.
Gröbenzell verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Am Ort sind Ärzte verschiedenster Fachrichtungen niedergelassen.
Verkehrstechnisch ist Gröbenzell sowohl an das Autobahnnetz (A8, A99, A96) als auch öffentlich über den MVV bestens angebunden. In den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S-Bahn im 10-Minutentakt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in 35 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Häuser werden über eine Privatstrasse erschlossen.
Der Gesamtpreis beträgt= Haus 924 000,- Euro + Garage 25 000,- Euro + Stellplatz
5 000,- Euro = gesamt 954 000,- Euro