Neubau Energiespar-Mehrfamilienhaus inmitten des Stadtzentrums
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Energiespar-Mehrfamilienhaus in Massivbauweise wird im Jahr 2024 fertiggestellt. Aufgrund der kurzen Distanz zu den größten lokalen Arbeitgebern wie Technlogie Centrum Nordwest, Amazon Verteilzentrum und der Nordfrost Gruppe eignet sich dieses Projekt prima zur Wohnraumschaffung.
Mit insgesamt 567,40 m² Wohnfläche bietet dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ein gewaltiges Platzangebot verteilt auf 3 Ebenen: WE 1 EG: 79,2 m² Wohnfläche, WE 2 EG: 57,6 m² Wohnfläche, WE 3 EG: 84,8 m² Wohnfläche, WE 4 OG: 76,7 m² Wohnfläche, WE 5 OG: 57,3 m² Wohnfläche, WE 6 OG: 82,3 m² Wohnfläche, WE 7 Staffelgeschoss: 63,7 m² Wohnfläche, WE 8 Staffelgeschoss: 65,8 m² Wohnfläche.
Hervorzuheben ist die zentrale Lage inmitten des Stadtkerns. Das Umfeld ist wohnwirtschaftlich und geschäftlich geprägt (Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Banken, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandel, Bäcker und Restaurants).
Das Konzept dieser Immobilie besticht durch die offene und dennoch klare Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, sowie modernste Ausstattungsmerkmale in Verbindung mit hochwertigen Baustoffen und dem exklusiven Erscheinungsbild der Immobilie.
Ein einzigartiges Ambiente nach Energiesparrichtlinien wird durch folgende Ausstattungsmerkmalen hervorgehoben: Energiespar-Bauweise mit ABC Klinker (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpen Heizungsanlage, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Wärmeschutzverglasung, hochwertige Vinylböden, Granitböden im Treppenhaus, Edelstahl-Treppengeländer, Zementkalkputz Glasfasertapete mit Dispersionsfarbe, Weißlackzimmertüren, Naturstein-Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, 90 x 90 cm, Duschwannen mit Pendeltüren und Seitenwände, Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwege, Schuppen im Holzrahmenbau und Zufahrten mit Betonpflaster. Das Objekt verfügt über 10 KFZ-Außenstellplätze.
Idyllische Aussichten mit Blick auf den gepflegten Garten genießt man in Wohn-/Essbereichen der 8 Wohneinheiten, Zugänge zu Balkonen und Gärten mit Gartenwegen wurden im hinteren Objektbereich angelegt.
Kontaktanfragen werden auch am Wochenende bearbeitet.
Besichtigungen täglich möglich.
Assetklasse: Neubau/Wohnen
Baujahr: Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab: Kurzfristig/Nach Fertigstellung 2024
Energieausweis: Vorhanden
Wohnfläche: 567,40 m²
Grundstücksfläche: Ca. 796 m²
Zimmer: 21 Wohn-/Schlafräume + 8 Bäder + 8 Wirtschafts-/Abstellflächen
Anzahl KFZ-Stellplätze: 10 Stück
Jahresnettokaltmiete: 74.896,80 Euro
Rendite: 3,59%
Kaufpreis: 2.085.000 Euro
Ausstattungsmerkmale:
Energiespar-Bauweise mit ABC Klinker (2-schaliges Mauerwerk mit Kerndämmung), Luft-Wasser Wärmepumpen Heizungsanlage, Fußbodenheizung, bodentiefe Balkon-/Terrassenfenster (Drehkippelemente) mit Wärmeschutzverglasung, hochwertige Vinylböden, Granitböden im Treppenhaus, Edelstahl-Treppengeländer, Zementkalkputz Glasfasertapete mit Dispersionsfarbe, Weißlackzimmertüren, Naturstein-Fensterbänke, Wand Tiefspül WC-Anlagen, 90 x 90 cm Duschwannen mit Pendeltüren und Seitenwände, Außenanlagen mit Rasenflächen und Fußwege, Schuppen im Holzrahmenbau und Zufahrten mit Betonpflaster. Das Objekt verfügt über 10 KFZ-Außenstellplätze uvm. Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserer Baubeschreibung (auf Anfrage).
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
1A-Lage
Das Objekt befindet sich inmitten des Stadtkerns, einer sehr beliebten Lage mit wohnwirtschaftlicher und geschäftlicher Prägung (Wohnhäuser, Banken, Ärzte, Supermärkte, Einzelhandel) und eignet sich insbesondere zur Vermietung an Mitarbeiter des Technlogie Centrum Nordwest, Amazon Verteilzentrum und der Nordfrost Gruppe.
Das beliebte Wohngebiet dieses Mikrostandortes zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Erreichbarkeit. Krankenhaus, Ärzte, Banken, Gaststätten Schulen (Grundschule, Haupt- u. Realschule, Gymnasium), Kindertagesstätten, Bushaltestellen und große Einkaufszentren sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 567,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen