Neubau Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern in Bockhorn!

26345 Bockhorn

1.080,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
e33de94a-57be-46a8-a6fd-8fdae2dbc7b9
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.670,00
Warm­miete
1.080,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
10 kWhm2a
Gültig bis
2032-10-21
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Wohnlage von Bockhorn, ca. 12km vom Nordseestrand Dangast entfernt, bieten wir Ihnen hier eine schöne 3-Zimmer Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.

Sie gelangen durch den Hauseingang über das Treppenhaus rechtsseitig in die Wohnung im Erdgeschoss. Alle Räume der Wohnung sind durch den Flur zu begehen. Zwei mögliche Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich sowie der Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia, schaffen eine gute Raumaufteilung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie moderne Armaturen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 6m² und einem Waschmaschinenanschluss, bietet genügend Abstellfläche. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung steigern die Wohnqualität. Große Kunststofffenster, teilweise bodentief, in 3-fach Verglasung schaffen helle Wohnräume.

Die Grundrisse der Wohnung zeichnen sich durch ihre Modernität aus. Durch den Personenaufzug und die ebenerdige Bauweise ist neben modernem Wohnen auch seniorengerechtes Wohnen möglich.

Der zugehörige Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Der hochwertige Fahrradabstellraum für die Bewohner befindet sich im Haus und ist von außen zu begehen.

Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich im 3. Quartal 2024 fertiggestellt. Die Versorgung mit einer umweltfreundliche Wärmepumpentechnik und einer Photovoltaikanlage sowie der KfW 40EE Standard, in dem das Haus gebaut wird, halten nicht nur die Heiz- und Nebenkosten gering, sondern sind auch besonders umweltfreundlich.

Wichtig:
Die im Exposé beigefügten Bilder geben den derzeitigen Bautenstand wieder.

Ausstattung

Vorteile auf einen Blick:
- ca. 12km zum Nordseestrand Dangast
- Vorbereitung von E-Ladesäulen
- Photovoltaikanlage
- Neubau im KfW 40EE Standard
- barrierearmer Zugang zu den Etagen durch Personenaufzug
- hochwertige und umweltfreundliche Wärmepumpentechnik | unabhängig von Gas
- hochwertiger Fahrradraumabstellraum
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Mietbeginn zum 01.12.2024

Wohnung 1:
- Erdgeschosswohnung
- ca. 81m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Loggia
- elektrische Rollläden
- 3-Fach isolierte Fensterverglasung
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungssystem
- optional kann eine Küche für zzgl. 65,00€ mtl. angemietet werden

Lage

Bockhorn - Zentrum
Im Nordwesten von Niedersachsen liegt im Landkreis Friesland die Gemeinde Bockhorn. Bockhorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt lediglich ca. 13km entfernt von dem schönen und bekannten Kur- und Badeort an der Nordsee, Dangast.

Größere Städte wie Varel und Wilhelmshaven sind schnell über die Landstraßen oder die Autobahn A29 zu erreichen. Bockhorn ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern eher ländlich geprägt. Viele Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die angebotene Wohnung liegt im Ortszentrum von Bockhorn. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte füllen Sie die Kontaktdaten vollständig aus. Um Ihre Anfrage schnell und fachgerecht beantworten zu können benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail Adresse, eine Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können und Ihre Adresse.

Wichtig: Bitte nehmen Sie sich zudem die Zeit und informieren uns über die Anzahl der Personen die einziehen wollen, Ihren Beruf, ein mögliches Einzugsdatum, sowie über ein mögliches Haustier.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann detaillierte Informationen zu der Immobilie zukommen lassen können.

Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 4.32, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.05, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09