Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Fuhlsbüttel
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 2024 fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und jede dieser ist über den Aufzug bequem zu erreichen.
Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über 10 Wohnungen. Diese verfügen zwischen 2- bis 4-Zimmer und über Wohnflächen zwischen ca. 55m² bis hin zu ca. 113m².
Im Untergeschoß befinden sich die einzelnen, zu den Wohnungen gehörenden, Abstellräume. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit einer Warmwasserbereitung. Dem heutigen Standard entsprechend, befinden sich auf dem Dach Sonnenkollektoren.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90m² und diese ist im Erdgeschoss des Neubaus gelegen.
Das Wohnzimmer, mit der sich anschließenden, offene Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35m². Von diesem Bereich der Wohnung kann man die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse begehen. Die beiden weiteren Schlafräume verfügen über Wohnflächen von ca. 13m² bzw. ca. 15m². Das Duschbad verfügt über ein bodentiefes Fenster und zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet in der Wohnung der Abstellraum.
In jedem Zimmer sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Der in der Wohnung vorhandene Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Hier einige Stichpunkte zu den Wohnungen:
- Moderne Grundrisse,
- die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und Gärten,
- die Etagenwohnungen verfügen (größtenteils) über Balkone,
- in den Wohnungen wurden Decken-Einbaustrahler verbaut,
- im Wohn- und Schlafbereich sowie dem Flur wurde Parkett verlegt,
- die Bäder sind modern gefliest und verfügen über Duschen oder Badewannen mit Ganzglastüren,
- die Fenster sind isolierverglast,
- die Wohnungen sind mit Marken-Einbauküchen inkl. Feinsteinarbeitsplatten ausgestattet,
- jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage,
- zu jeder Wohnung gehört im Untergeschoss ein Abstellraum und
- das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoß bis in die jeweilige Etage.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ´Kurveneck´im beliebten Hamburg Fuhlsbüttel. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, welche über die ´Alsterkrugchaussee´ anzufahren ist.
Geschäfte für den täglichen Bedarf kann man fußläufig erreichen. Der nahegelegene ´Erdkampsweg´, mit seinen Geschäften, Banken und Ärzten, ist ein beliebter Anlaufpunkt. Ebenso befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.
Die nahegelegene Schule sowie Kindergärten runden das Bild ab und machen die Gegend für ´Jung und Alt´zu einer beliebten Wohnlage,
Rundum: Hier kann man sich wohlfühlen und leben.
Sonstiges
Sonstiges Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer sowie eine Staffelmiete vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen