Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit süd-west Terrasse mit Gartennutzung.
Aufzug erschließt alles Geschosse. Tiefgaragenstellplatz und Keller im Untergeschoss.
Ausreichend Stellfläche für Fahrräder und Kinderwägen.
Fenster / Verschattung:
Zeitgemäße überwiegend bodentiefe basaltgraue Kunststofffenster (innen weiß) mit 3-fach Wärmeschutzverglasung für hochwertigen Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer. Die Terrasse wird über ein großes hochwertiges Hebeschiebetürelement im Schlafzimmer erreicht.
Elektrisch betriebene Rollläden befinden sich im Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Notfenster ist mit Kurbelbetrieb ausgestattet.
Heizung:
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie die dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Sanitärausstattung:
Gehobene Markensanitärobjekte inklusive einer bodenebenen verfließten Dusche mit Einlaufrinne zeichnet diese Wohnung aus.
Bodenbeläge:
Hier kann aktuell noch eine Bemusterung laut Baubeschreibung erfolgen. Diese beinhaltet unter anderem Parkettboden in den Wohnräumen.
Lage
Die Immobilie in der Nähe des historischen Ortskerns in Freiburg St. Georgen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit Blick auf den Schönberg und der guten umliegenden Infrastruktur. Neben der hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt eröffnet die Nähe zum malerischen Schwarzwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis:
Aufgrund behördlicher Auflagen kann die Terrasse nicht auf die Wohnfläche angerechnet werden und wird daher der Nutzfläche zugerechnet.
5,86qm Keller + 10,60qm Terrasse = 16,46qm Nutzfläche gesamt
Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan im Untergeschoss.
Besichtigungstermine
Montag bis Samstag möglich.
Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard