NEUBAU ERSTBEZUG! 2-4-Zimmer-Wohnungen mit gehobener Ausstattung in zentraler Wohnlage
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
* Hochwertige großformatige Fliesen im Bad
* Fußbodenheizung
* Bäder mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung
* Bäder zum Teil direkt vom Schlafzimmer zugänglich
* Offene Wohnküche
* Pflegeleichte Vinyl-Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich
* Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
* Dezentrale Belüftung für Zu- und Abluft
* Gegensprechanlage mit Videomonitor in der Wohnung und Kamera an der Haustür
* Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung
* Wohnungen im 1.OG und Staffelgeschoss mit Balkon/Terrasse
* Aufzug
* Einzelkeller
* Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Keller
* großzügiger Kinderspielplatz am Objekt
* Fahrradabstellplatz
* Kinderwagenraum im Keller
* Tiefgarage mit elektrischem Tor und Fernbedienung
Lage
Langenfeld ist ein beliebter Wohnort zwischen Köln und Düsseldorf. Durch diese exponierte Lage mit den nahgelegenen Autobahnanschlüssen der A542, A3 und A59 erreicht man schnell die umliegenden Großstädte. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig und ohne Stau in Köln oder Düsseldorf. Die Langenfelder City bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit der Stadtgalerie, dem Marktkarree, sowie der Markthalle mit Restaurants und Cafés. Daneben sind Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe vom Golf spielen bis zum Wasserski fahren oder einen Flug mit dem Segelflugzeug möglich.
Sonstiges
Wohnungsgrößen
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnung - 118 qm - Staffelgeschoss mit direktem Aufzugszugang
3-Zimmer-Wohnungen - ca. 100 qm - 1. OG und EG mit Gartennutzung
2-Zimmer-Wohnungen ca. 75 qm - Staffelgeschoss
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Neubaumaßnahme - Bauausführung
Die Wärmedämmung der Gebäudehülle und die eingesetzte Technik zur Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen in Anlehnung an die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse Stand Januar 2022. Zum Nachweis der Luftdichtigkeit der äußeren Gebäudehülle wird ein Blower-Door-Test durchgeführt.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.
Bürozeiten:
Montags bis Freitags von 9.00 Uhr-13.00 Uhr
Montags bis Donnerstags 14.00 Uhr-16.00 Uhr
Tel. 02173-1698138
Frau Oberthür und Frau Elfenthal stehen Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.
Da das Objekt sich noch im Bau befindet, sind Termine auf der Baustelle mit Mietinteressenten zurzeit noch nicht möglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard