NEUBAU - ERSTBEZUG - 2,5 Zi.-Wohnungen mit Balkon/Terr., EBK und Kfz-St.pl./TG St.pl. in Mögglingen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU - ERSTBEZUG
2,5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 71m² Wohnfläche in einem hochwertig erbauten Mehrfamilienhaus:
- Niedrigenergie / KfW 55
- Pelletheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- hochwertige Parkettböden
- Kalksandstein Mauerwerk mit Vollwärmeschutz
Ausstattung
Objektbeschreibung
Allgemeine Merkmale:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung besticht. Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche praktische Annehmlichkeiten.
Aufzug:
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck. Dies ist besonders vorteilhaft für Familien, ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Hausmeisterbetreuung:
Die professionelle Hausmeisterbetreuung gewährleistet, dass das Gebäude stets in einem einwandfreien Zustand ist. Der Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche und sorgt für Sauberkeit.
Flur:
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem hellen Flur, der bereits mit einer Garderobe ausgestattet ist.
Schlafzimmer:
Das großzügige Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbelstücke. Große Fenster sorgen für eine freundliche Stimmung und einen schönen Ausblick ins Freie.
Badezimmer:
Das Badezimmer verfügt über große, bodentiefe Duschen, Toilette, Waschbecken und Fenster.
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche:
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Herz eines jeden Kochs höher schlagen lassen - von modernen Geräten bis hin zu viel Stauraum. Der direkte Zugang zu den Terrassen oder Balkonen erweitert den Wohnraum nach draußen.
Terrassen/Balkone:
Die angrenzenden Terrassen / Balkone (überdacht) bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Diese Außenbereiche sind perfekt geeignet, um sonnige Tage zu genießen oder abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.
Gemeinsame Einrichtungen:
Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung:
Begrünter Innenhof:
Den Bewohnern steht ein begrünter Innenhof mit Bäumen und Sitzmöglichkeit für gemütliche Stunden zum verweilen und treffen zur Verfügung.
Wasch- und Trockenraum:
Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Wäsche bequem zu erledigen.
Fahrradabstellplatz:
Für Fahrradliebhaber gibt es einen sicheren Fahrradabstellplatz.
Müllraum:
Ein zentraler Müllraum sorgt dafür, dass Abfälle ordentlich entsorgt werden können.
Lage
Mögglingen ist eine charmante Gemeinde im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt mittig zwischen den Städten Aalen (10 Kilometer) - Schwäbisch Gmünd (13Kilometer) und bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen.
Mögglingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden und laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut geregelt, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Die gut ausgebaute B29 grenzt direkt an Mögglingen an. Zudem ist die Autobahn A7 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Aalen oder Ulm ermöglicht.
Die Umgebung von Mögglingen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die schöne Natur der Region zu erkunden. Sporteinrichtungen wie Fußballplätze und Spielplätze sind ebenfalls vorhanden und fördern ein aktives Familienleben. Darüber hinaus finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Für Familien mit Kindern stehen in Mögglingen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten, die leicht erreichbar sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Miete für die Einbauküchen sowie Garderobenmöbel sind noch nicht in der Kaltmiete beinhaltet.
In diesem Objekt befindet sich ebenfalls 3- u. 4 Zimmer-Wohnungen.
Dieser Neubau setzt sich von Ausstattung und Qualität von normalen Investoren / Bauträgerhäusern durch seine herausragende Architektur und Qualität der Materialen ab.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister