Neubau/ Erstbezug - 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau/ Erstbezug - 2,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche Die barrierefreie Wohnung besticht durch eine exklusive Ausstattung. Der Wohnbereich ist komplett lichtdurchflutet mit eleganten Echtholz - Eiche Parkett ausgestattet und direktem Zugang zur Loggia. Neben einem offenen Wohn-/Essbereich, dem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzenden begehbaren Kleiderschrank, Bad mit begehbarer Dusche und einem großen Eingangsbereich, gehören zur Wohnung ein Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit der Möglickeit eine Wallbox zu installieren. Eine moderne hochwertige Markenküche von Nolte mit 4er Indunktionskochfeld, Soft- Close Funktion und Kühl- Gefrierfach ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die energiesparende Fußbodenheizung ist separat in allen Räumen einzeln steuerbar. Im Mietpreis inbegriffen ist der Reinigungsdienst inkl. Winterdienst durch eine Fachfirma. Bezug nach Absprache. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Mindestmietzeit 2 Jahre. Anbei ein Video der Wohnung https://youtu.be/CuUjIaZBD7c?si=S5WQ6IUaz-chbeaE
Lage
Die moderne, helle 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im Ortsteil Muggenhof, welche nach neuesten Energiestandard KFW 55 im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. In ruhiger Verkehrslage, direkt an den Pegnitzauen gelegen bietet die Lage einen hohen Freizeitwert in der Natur mit wunderschönen Rad- und Wanderwegen entlang der Pegnitz und gleichzeitig perfekter Anbindung in die Nürnberger und Fürther Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie die Ubahn und Bushaltestellen. Supermärkte, Cafés und Restaurants - alles in unmittelbarer Nähe vor der Haustüre. Mit dem Auto sind sie schnell auf der A73 Richtung Norden nach Erlangen/ Herzogenaurach und Forchheim. Bei Interesse - Besichtigung nach Vereinbarung Kontakt 0176/32839577; [email protected]