Neubau - Erstbezug - 2 Zimmer - Erdgeschoss - West
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
„Wohnen im Zentrum“ – Zentral-nah-ideal! An diesem attraktiven Standort entstehen 2-und 3-Zimmerwohnungen in absolut zentraler Lage. Das Gebäude ist ein Energieeffizienzhaus KfW 55 und bietet 9 komfortable Wohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und Wohnflächen von 51 – 86 m². Die durchdachten Grundrisse mit Balkon oder Terrasse sind für Singles, Paare oder Familien interessant. Neben einem stufenlosen Hauszugang und Personenaufzug in alle Etagen gehören zur Ausstattung Fenster mit 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Lüftungsanlage, Videosprechanlage mit Farbdisplay, hochwertige Fußböden, u.v.m. Die Wohneinheiten werden durch Gartenanteile im EG sowie Balkone und Terrassen im OG und DG abgerundet. Für jede Wohnung steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich in den Garagen sowie offenen Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattung
Energieeffizente Bauweise KfW 55 Großformatige Fensterflächen Großzügige Terrasse Stufenloser Zugang Aufzug über alle Etagen Fußbodenheizung Wohnraumlüftung Video-Gegensprechanlage Fertigteilgarage mit Sektionaltor und elektrischem Antrieb
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Königsbronn. Die Bahnlinie RE 57 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Die Lage bietet Zentrumsnähe gleichermaßen wie die Nähe zu Wald- und Wiesenflächen. Erholung ist hier garantiert. Darüber hinaus bietet die Lage die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten ist das Ortszentrum erreichbar, Einzelhandel, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken sowie Omnibushaltestellen sind im Umfeld gut vertreten.
Sonstiges
Ein Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, den Winterdienst und die Gartenpflege. Zur Wohnung gehört die Garage Nr. 11 - zzgl. 65,00 Euro mtl. Miete. Ergänzend kann bei Bedarf noch ein Außenstellplatz angemietet werden. Im Mietvertrag wird folgende Staffel vereinbart: 1. Erhöhung der Kaltmiete um 10,00 Euro ab 01.03.2026. 2. Erhöhung der Kaltmiete um 10,00 Euro ab 01.03.2027. 3. Erhöhung der Kaltmiete um 10,00 Euro ab 01.03.2028. 4. Erhöhung der Kaltmiete um 10,00 Euro ab 01.03.2029.