Neubau Erstbezug: 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung in der Südstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau Erstbezug in der begehrten Südstadt: Diese schöne Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann spätestens ab dem 01.03.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen die offene Wohnküche und ein Schlafzimmer - beide mit Doppelflügeltüren zur eigenen Terrasse. Die Terrasse auf der Gartenseite lädt zum Entspannen ein. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, ein großzügiger Abstellraum, ein Fahrradschuppen sowie ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Wohnraum und Küche sind offen gestaltet, mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse nach Nord-West. Die Wohnung liegt im Souterrain, ist aber durch die Hanglage fast ebenerdig in Wohn- und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für Doppelbett und großen Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Schranknischen im Flur, ein großzügiger Abstellraum mit Tageslicht und eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Die Küche ist hochwertig ausgestattet. Im Wohnbereich liegt hochwertiges Eichen-Echtholzparkett. Das moderne Bad überzeugt mit Tageslicht, ebenerdiger Regendusche, Handtuch- und Fußbodenheizung. Der Neubau erfüllt höchste Energiestandards nach KfW40 QNG, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung – und entsprechend niedrigen Nebenkosten. Kaltmiete 890,-€ zzgl. Stellplatz 20€, Küche 40€, Abschlag Nebenkosten 125€.
Ausstattung
Eichenparkett, Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Einbauküche
Lage
Das Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten fügt sich ein in eine gewachsene Nachbarschaft von vorwiegend Einfamilienhäusern in der begehrten Paderborner Südstadt, mit gutem Zugang zur Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und bietet Direktverbindungen in die Stadt und in weitere Richtungen. Mit dem Auto erreicht man von hier unkompliziert und in wenigen Minuten die Autobahn. Infrastruktur des täglichen Lebens ist fußläufig zu erreichen, wie z.B. das Einkaufszentrum Südring, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Physio, Kosmetik, Reinigung uvm. Vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet das Naherholungsgebiet Monte Scherbelino, Haxterberg und Haxtergrund, das zu wunderschönen Spaziergängen und Vereinssport einlädt.