Neubau-Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage inklusive neuer Einbauküche
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urbane Wohn- und Lebensqualität in bevorzugter, zentraler Lage am Nürnberger Wöhrder See. Erstbezug einer modernen, hellen 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage. Die barrierefreie Wohnung besticht mit exklusiver Ausstattung, ist nach energiesparender Effizienzklasse KfW 55 gebaut und hat eine kontrollierte Belüftungsanlage. Neben dem offenen Wohn- und Küchenbereich, dem großräumigen Schlafzimmer, dem großen Badezimmer mit begehbarer Dusche, dem offenen Dielenbereich, gehören zur Wohnung auch ein separater Kellerraum mit Stromanschluss, sowie etliche Gemeinschaftsräume. Eine moderne, voll ausgestattete, neue Wohnküche mit Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd mit Glaskeramik-Kochfeld, Hoch-Backofen, Umlufthaube und Spüle fügt sich nahtlos in den Raum ein. Im über 6 qm großen Badezimmer mit Großformat-Fliesen, sind ein Badezimmer-Spiegel, jede Menge Ablageflächen, ein maßgeschneiderter, großer Hänge-Unterschrank, sämtliche Edelstahl Marken-Accessoires, ein großer Handtuchheizkörper und eine Walk-In-Dusche mit Echtglas-Trennwänden vorhanden. Eine energiesparende Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraum-Steuerung ist in allen Räumen vorhanden und sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme auf dem Echtholz-Parkett und den Fließen. Ebenso ermöglichen die bodentiefen Fenster viel Tageslicht, während die elektrischen Jalousien und die Frischluft-Belüftung an allen Fenstern für einen erholsamen Schlaf sorgen. Der Multimedia-Anschluss für Glasfaser-Internet, TV und Telefon ist innerhalb der Wohnung im Verteilerkasten integriert. Die Video-Gegensprechanlage überwacht auch in Ihrer Abwesenheit das Geschehen. Im Preis inbegriffen ist der Reinigungsdienst inkl. Winterdienst durch eine Fachfirma.
Lage
Diese luxuriöse Neubau-Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage im Stadtteil Mögeldorf. Direkt am berühmten Nürnberger Wöhrder See gelegen, besteht ein hoher Freizeitwert mit wunderschönen Rad-, Wander- und Joggingwegen. Die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. In 20 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle und in unmittelbarer Nähe weitere infrastrukturelle Verbindungen; ebenso Einkaufsmärkte, Cafés, Bäckereien, Ärzte, usw. Mit bodentiefen Fenstern und einem Ausblick ins Grüne bewahren Sie Ihre Privatsphäre, da die Wohnung uneinsehbar ist.
Sonstiges
Weitere Informationen
- Nur Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Die Wohnung eignet sich ideal für Singles & Paare mit einem Mindesteinkommen von 2.200 € bzw. 2.900 €
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt