Neubau/Erstbezug, 3,5 Zimmerwohnung, Nähe Stadtzentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neubau, bezugsfertig ab 12.2024. Die hochwertigen und hellen Wohnungen lassen keine Wünsche offen und vermitteln ein sehr schönes Wohnambiente. Das Objekt umfasst 7 Wohnungen von unterschiedlicher Größe (ca. 90 qm und ca. 109 qm) mit jeweils 3,5 Zimmern. Der hier dargestellte Wohnungstyp hat ca. 90 qm. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt das Objekt. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Eine Einzelgarage kann bei Verfügbarkeit angemietet weden. Ausstattung im Einzelnen: - großer, offener Wohn-/ Küchen-/ Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer bzw. Büro - Bad mit großem Fenster, teilweise raumhoch gefliest, ebenerdige Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper - großes Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Abstellraum - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - alle Böden haben einen grauen Fliesenbelag - Schlafzimmer und Büro bzw. Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen grauen Vinylbelag ausgelegt - großer Balkon SONSTIGES - Personenaufzug vom Keller/Garage bis in das DG - Gegensprechanlage - teilweise Einzelgaragen mit Anschlüssen für Elektroautos nach Verfügbarkeit PREISINFORMATION - Kaltmiete: 12,50 € pro qm - Monatl. Nebenkostenabschlag: ca. 300,00 € (hier sind z.B. auch enthalten Kosten für Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege Außenanlagen. - Einzelgaragenmiete bei Verfügbarkeit: 100,00 € ANMERKUNGEN In jeder Wohnung befinden sich die Anschlüsse für WM und Trockner im großen Gäste-WC GEG-Nachweis vorhanden. Kaution: 3 MM kalt Haustiere (Hunde, Katzen): Nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters Wir legen Wert auf eine gute Mietergemeinschaft und bitten Sie bei Interesse um einige persönliche Angaben (Familienstand, Beruf, Einkommen usw.) Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung. Aktuell sind Wohnungen bereits vermietet und reserviert.
Ausstattung
Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien. Hochwertige graue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung, nur im Büro bzw. Kinderzimmer wurde ein Qualitätsvinylboden verlegt. Im Bad und Gäste-WC wurden große weiße hochglänzende Wandfliesen verarbeitet. Außerdem verfügt das Bad über 2 Waschbecken und eine große ebenerdige Dusche.
Lage
Ruhige Wohnlage, dennoch verkehrsgünstig. Bushaltestelle in 50 m. Autobahnauffahrten in 5 Minuten erreichbar. Stadtzentrum fußläufig ca. 12 Gehminuten entfernt. REWE-Supermarkt mit Bäckerei und Tankstelle: zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.