Neubau-Erstbezug 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Derzeit befindet sich die Fertigstellung der Wohnung in der Abschlussphase. Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen drei Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche und 2 Abstellräumen. Besonders zu erwähnen ist die überdurchschnittliche Deckenhöhe. Außergewöhnlich sind die hohen Decken, die der Wohnung ein besonderes Raumgefühl verleihen. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Details: - Fußbodenheizung - Bad mit bodengleicher Dusche - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner; zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Bad - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung & elektrischen Jalousien - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestationsvorrichtung - Fahrradabstellflächen - Kinderspielplatz im Innenhof
Ausstattung
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus - Baujahr: 2024 - Energie: Wärmepumpe - Energieeffizienz: A (Effizienzhaus 55)
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Norf, einem der begehrtesten Viertel der linksrheinischen Großstadt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind vor Ort. Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler bietet die Wohnung eine ideale Lage. Es gibt eine nahe Autobahnauffahrt zur A46 und A57. Neben den diversen Buslinien ermöglicht der S-Bahnhof Norf mit der Linie 11 schnelle Verbindungen u.a. in die Neusser, Düsseldorfer und Kölner Innenstadt als auch zum Düsseldorfer Flughafen. In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. So sind der Golfplatz Hummelbach Aue sowie der Sportplatz und eine Tennisanlage fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Nebenkostenangabe inkl. Heizkosten basiert auf eine Schätzung. Es handelt sich um Simulationsbilder, da sich die Wohnung derzeit in der Bauphase befindet. Bei Interesse kontaktieren Sie mich zwecks Terminvereinbarung und senden Sie mir folgende Dokumenten zu: - Schufa-Auskunft - Nachweis über die letzten 3 Monatsgehälter - Mieterselbstauskunft - Identitätsnachweis