Neubau Erstbezug 3-Zimmerwohnung 90m²
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine 90m² Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Sachsenhagen. Es handelt sich um einen Neubau welcher ab 01.01.2025 bezugsfertig wäre. Zusammensetzung Wohnfläche: Gesamt: 90,11m² Flur: 11,22m² Bad: 9,35m² Küche: 10,85m² Abstellraum: 5,10m² Schlafzimmer 1: 18,76m² Schlafzimmer 2: 17,24m² Wohnzimmer: 17,59m² Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizt durch eine Wärmepumpe - Zentrale Wasserenthärtungsanlage - Bodentiefe Dusche - Markenhafte Badarmaturen - Hochwertige Fliesen und Vinylböden - Fenster 3-fach verglast und teilweise Bodentief mit Insektenschutzgittern - Massivholzfensterbänke - Sommerlicher Hitzeschutz durch zusätzliche Aufsparrendämmung und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Telekomanschluss mit 100Mbit Zur Wohnung werden auf dem Hof zwei PKW Einstellplätze angeboten. Rauchen ist nicht gestattet. Der Treppenraum vor der Wohnung wird nicht mit vermietet, kann aber nach Absprache gerne auch mit genutzt werden. Die Nebenkostenabrechnung findet sauber über modere und geeichte Zwischenzähler für Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom statt. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet und kann daher von Ihnen nach Ihren Wünschen geplant und eingebaut werden. Es besteht das Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine Selbstauskunft bei. Anfragen ohne Selbstauskunft können wir nicht berücksichtigen. Die Nettokaltmiete beträgt 800€, Nebenkostenabschlag voraussichtlich ca. 200€. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 34 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 07.11.2024 Gültig bis: 07.11.2034 Baujahr: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Wärmepumpe
Lage
Die Immobilie liegt in Sachsenhagen. In näherer Umgebung finden Sie zwei Bäckereien, zwei Ärzte, ein Café und einen Supermarkt. Auch mehrere Friseure, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Physiotherapeut und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.