NEUBAU Erstbezug 4,5 ZKB Balkon/Keller/ 2x Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Wittlich-Wengerohr wird auf einem ca. 1.200 m2 großen Areal eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden errichtet.
Die jeweiligen Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 64 bis ca. 112 m2 und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone.
Im Außenbereich werden insgesamt 14 PKW-Stellplätze angelegt. Sechs dieser Stellplätze verfügen zusätzlich über einen abschließbaren Geräte-/Fahrradschuppen.
Das Wohnensemble wird als KfW-Energieeffizienzhaus 55 errichtet.
Die lichtdurchflutete DG Wohnung (4,5 ZKB) mit 2 Stellplätzen im Außenbereich, verfügt über 3 Schlafzimmer, 1x Ankleide, offener Küche (Abstellraum) Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1x Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Gäste WC, großem Keller und Waschkeller.
Ausstattung
Die beiden Wohnhäuser werden sehr umweltschonend durch eine Pelletheizung beheizt. Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle und die hoch wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.
Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen.
Alle Fenster sind mit Rollläden und mit elektrischem Antrieb ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und wurden mit Echtholzparkett sowie mit hochwertigen Fliesen belegt.
Die Wandflächen wurden mit einer zeitlosen neutralen Vliestapete tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im zentralen Waschraum.
Hinweis: Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Lage
Wittlich ist Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.
Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und verfügt über alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wittlich bietet durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen „Lieserpfad“ und „Eifelsteig“ (bei Schladt) ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Wengerohr ist mit ca. 3.380 Einwohnern der größte Stadtteil von Wittlich. Hier befinden sich auch der „Wittlicher Hauptbahnhof“ und ein großes Gewerbegebiet mit Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Größenordnungen.
Der Stadtteil Wengerohr verfügt über ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Als zusätzlichen Service bieten wir allen Eigentümern eine kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, sowie einen individuell angepasstes Vertriebskonzept zu jeder einzelnen Immobilie.
Die Firma EHM IMMOBILIEN steht Ihnen vom Anfang des Verkaufs bis über den erfolgreichen Abschluss des Notarvertrages hinaus, jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung.
Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit sind bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden selbstverständlich.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [email protected] oder kontaktieren Sie uns unter 0172 49 35 335.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihr Team Jennifer Ehm IMMOBILIEN
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung