Neubau-Erstbezug 4-ZW mit Balkon und Aufzug im Regensburger Viertel, Wohnberechtigungsschein Stufe II wird benötigt
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 3303.30.338
Als eines der größten Projekte in der gesamten SW Nürnberg Unternehmensgeschichte befindet sich das Neubauvorhaben "Regensburger Viertel" in Nürnberg, an der Regensburger Straße / Ecke Hans Kalb Straße, seit Mitte 2021 im Bau.
Hierbei handelt es sich um den Neubau eines gemischten Quartiers mit geförderten und freien Mietwohnungen sowie Wohnfolgeeinrichtungen wie Kinderkrippe/Kindergarten und einem Familienzentrum sowie kleinflächiger Einzelhandel, nicht störende Gewerbe- und Büroflächen und ein Parkhaus und eine Tiefgarage zur Unterbringung des ruhenden Verkehrs.
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung
Das Quartiersinnere ist weitgehend autofrei, die Stellplätze im Parkhaus und Tiefgarage werden über eine Ringstraße erschlossen
Insgesamt stehen 415 PKW-Stellplätze im zentralen Parkhaus und in der Tiefgarage der Häuser 1-3 und 608 Fahrradstellplätze zur Verfügung
Spielplätze
begrünte Innenhöfe
Barriere Zugänge über Aufzüge zu den Wohnungen
Mieterkeller
Rollator- und Kinderwagenräume in den jeweiligen Kellerbereichen
KfW 55 Standard
Zentrales Heizhaus: BHKW und Spitzenlastgaskessel teilweise mit Biogas
Hohe Lärmschutz- und Umweltauflagen
Wohnungsausstattung
Zahlreiche Grundrissvarianten (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
Wohnungen teilweise mit Balkon
Wohnungen im EG teilweise mit Terrasse
Fußbodenheizung
Bäder
Dusche mit Glasabtrennung/kabine oder
Badewanne mit Duschklappwand
Handtuchheizkörper
Rollläden
Medienversorgung: Glasfaseranschluss der Telekom und Kabelanschluss der Vodafone
Lage
Am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg, an der Regensburger Straße entsteht ein farbenfrohes Ensemble, das den Bewohnern "eine echte Heimat" bieten soll. Ein Waldsaum aus Föhren und Eichen umgibt das Quartier. Im Inneren ist die Baustruktur kleinteiliger und bildet überschaubare Höfe aus. Gassen in Ost-West- bzw. Nord- Südrichtung werden am zentralen Platz als Treffpunkt des Stadtteils zusammengeführt. Hier befinden sich Läden und eine Kindertagesstätte. An der Regensburger Straße fungiert ein kleines Hochhaus als Auftakt zum Quartier und als Tor zur Stadt. Autos trifft man dort nicht an: Geparkt wird in einer Tiefgarage oder in einem zentralen Parkhaus, dass das Areal zur Bahnlinie abschirmt.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist der neue Standort ideal erreichbar. Die Wohnungen liegen zentral an der Ecke Hans-Kalb-Straße / Regensburger Straße im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Durch die S-Bahn-Haltestelle Frankenstadion sowie mehrere Buslinien besteht eine gute Anbindung zum Zentrum Nürnbergs sowie in die Stadtteile Zerzabelshof und Langwasser.
In der Nähe befinden sich folgende Einrichtungen:
Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 750 m - Aldi-Markendiscount, ca. 850m - Obi Markt Nürnberg
Ärzte/Apotheke:
ca. 1,6km - Zabo-Apotheke, ca. 1,6k m - Gemeinschaftspraxis
Freizeit/Kultur:
ca. 1,2 - km Arena Nürnberger Versicherung, ca. 500 m Club Bad, ca. 4,4 - km Zentrum-Nürnberg, ca. 1,7 - km Volksfestplatz, ca. 2,2 - km Dutzendteich
Kindergarten/Schulen:
ca. 50 m - Kindergarten im Quartier, ca. 4,4 km - Grundschule Wiesenschule, ca. 1,3 km - Mittelschule Neptunweg, ca. 1,5 km - Gymnasium Martin-Behaim
Bus/U-Bahn-Haltestellen:
Vor der Tür
Tankstellen:
ca. 290 m - Shell Tankstelle
Bäckerei:
geplant im Quartier
Bank:
ca. 1,6 km - Sparkasse-Bank
DHL-Packstation:
geplant im Quartier
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern