NEUBAU: Erstbezug 72,6 m² mit eigenem Garten, Einbauküche, Carport und Gäste WC
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ruhigen und doch sehr zentral gelegenen, sehr attraktiven Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten (ca. 80qm) im Erdgeschoss handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, welche mit 72,6 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Zusätzlich bietet ein blickdichter Kellerraum Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eine hochwertige Einbauküche der Firma Nolte (+65€ monatliche Miete) und ein Carport-Stellplatz inkl. Vorrüstung für Elektromobilität zum komfortablen Abstellen Ihres PKW rundet das Angebot ab. Die Neubauwohnung kann voraussichtlich ab dem 15. Januar/ 1. Februar 2025 bezogen werden. Bei den hochgeladenen Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen des Bauträgers, da sich die Wohnung zur Zeit noch im Ausbau befindet. Besichtigungen können bereits direkt in der Wohnung durchgeführt werden.
Ausstattung
Exklusive Ausstattungsmerkmale sind bei einem solchen Objekt selbstverständlich. Auf folgende Sonderausstattung wurde vom Vermieter geachtet: • Gäste-WC • Malervlies in der gesamten Wohnung • Hochwertige Einbauküche der Firma Nolte mit Markengeräten, z.B. AEG • Eingebaute Deckenspots in Diele, Bad/ Gäste-WC, sowie Abstellkammer •Vollglastür zwischen Flur und Wohnzimmer • Hochwertiger Waschtischunterschrank mit zwei Schubladen im Hauptbad • Trockner & Waschmaschinen Anschluss in Abstellkammer (zusätzlich zum Waschkeller) Generelle Ausstattungsmerkmale des Objekts: • Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnungstür • umweltfreundliche und energiesparende Heiztechnik mit Wärmepumpe • klimafreundliches Gründach und Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Sanitärausstattung von namhaften Herstellern • wärmeisolierende Dreifachverglasung und elektrische Rollladen • Gegensprechanlage mit Videomonitoren • sehr schön gestaltete Außenanlagen • Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MB/Sek,
Lage
Der Alte Kirchweg 14 liegt im Langenfelder Zentrum, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone mit ihren vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Traumhaft eingebettet in einem reinen Wohnumfeld mit lockerer Bebauung und ausgiebigen Grünflächen, bietet Ihnen das Bauvorhaben „Alter Kirchweg“ eine Ruheoase mit allen Vorzügen einer zentralen Lage und gleichzeitig hoher Intimität. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss der A3 und die Langenfelder S-Bahnhöfe mit Anbindung an die S6 erreichen Sie die Stadtzentren von Düsseldorf und Köln bequem in rund 25 Minuten.