NEUBAU / ERSTBEZUG - AB Q3-2024 - Lager (600 m²) & Büro-/Mezzanine (200 m²)
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU / ERSTBEZUG!
Modernes Gewerbeobjekt mit:
ca. 600 m² Lagerflächen (eben)
ca. 200 m² Büro-/Mezzanineflächen (1.OG)
Die Mietpreise betragen:
€ 6,95/m² + NK + MwSt. - Lagerflächen
€ 11,75/m² + NK + MwSt. - Büro-/Mezzanineflächen
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Lagerflächen sind:
- ebenerdige, elektrische Sektionaltore (3,00 x 3,50 m)
- Hallenhöhe ca. 6,90 m
- Hallentiefe ca. 24,00 m
- Bodenbelastbarkeit ca. 5 t/qm
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- weitgehend stützenfreie Konstruktion
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit günstigem Eigenstrom
- jede Einheit mit separatem Eingang
- individuelle Beschilderung jeder Einheit
- elektronisches Schließ- und Zutrittssystem
- zentrale Klingel- und Briefkastenanlage
- zuverlässige Sicherheit im umzäunten Gewerbepark
- Fahrradstellplätze
- zentrale Müllsammelstelle
- im Einfahrtsbereich Leitsystem mit Logo der Mieter
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Büro-/Mezzanineflächen sind:
- moderner Ausstattungsstandard
- direkte Anbindung zu den Lagerflächen
- elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
- VRV-Klimasystem mit Heizung und Kühlung
- LED-Beleuchtung
- Internet-/Telefonanschlüsse
- EDV-Verkabelung teilweise vorhanden
- Highspeed-Internet vorgesehen
- Kitchenette-Option
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Ausbau nach Mieterwunsch
Lage
NÄHE BAB!
NÄHE ÖPNV!
Sonstiges
Besichtigungstermine
Es stehen ausreichend Lkw-befahrbare und befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze, auch mit E-Ladeinfrastruktur, zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse!
MH-Gewerbe-Immobilien ist mit mehr als 25 Jahren Erfahrung einer der führenden Gewerbe-Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienberater mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und -vermittlung.
Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.
Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.
Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Fotos zu dieser oder weiteren Immobilien zu. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
MH-Gewerbe-Immobilien, Feldbergstraße 57, 61440 Oberursel/Ts.
Tel.: 06171/5860-00, Fax: 06171/5860-11, [email protected]
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs