Neubau-Erstbezug - attraktive Büroflächen in Köln-Zollstock
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einem hochwertigen Wohn- und Geschäftshaus, dass derzeit errichtet und zu Mitte 2024 fertiggestellt wird. Insgesamt verfügt die Immobilie über 5 Büro- und Praxiseinheiten von unterschiedlicher Größe.
Ausstattung
Bei der Erstellung dieser Immobilie wurde besonders Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Ausbauwünsche der zukünftigen Nutzer*innen können bei der Planung der Büro-/ Praxiseinheiten berücksichtigt werden.
Unter Anderem verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- hochwertige Fensteranlagen mit außenliegendem Sonnenschutz
- moderne WC-Einheiten
- Teeküchenanschlüsse
- Stellplätze in der Tiefgarage
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße zum Raderthalgürtel, im urbanen, südlichen Kölner Stadtteil Zollstock, entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus.
Der Verteilerkreis Köln-Süd mit Anbindung über die Autobahn A 555 Richtung Bonn und der A 4 Richtung Aachen/Olpe zur A 3 Richtung Frankfurt/Düsseldorf sowie zum Flughafen Köln/Bonn ist nur knapp 1 km entfernt.
Haltestellen des ÖPNV, Tankstellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Supermärkte sind in kurzer Distanz zu erreichen. Über den Grüngürtel, Militärring und entlang des Rheins ist auch die Anbindung mit dem Fahrrad optimal.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2024
Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 620,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m²