NEUBAU ERSTBEZUG | Dachgeschoss-Whg. mit gr. Loggia, Einbauküche Vollbad, HWR, Aufzug, Keller u.v.m.
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEUBAU | ERSTBEZUG ab Mitte Februar 2025
William-Zipperer-Straße 17a in Lindenau
Willkommen in einem modernen Neubau im Lindenauer Kiez, welcher ab Mitte Februar 2025 zum Einzug bereitsteht. Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Raum zum Leben. Das durchdachte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten vom grünen Auwald und dem Lindenauer Markt entfernt.
Die Ausstattungsdetails können sich sehen lassen. So werden in allen Wohnräumen Eichen-Parkettböden in Dielenoptik verlegt und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Der Aufzug befördert Sie bequem in alle Etagen - so auch ins Kellergeschoss, wo Ihr eigenes Kellerabteil zu finden ist.
Im Dachgeschoss befindet sich diese 2-Raum-Wohnung mit insgesamt ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche. Vom offenen Wohn-Koch-Ess-Bereich inklusive Einbauküche gelangen Sie auf die große Nord-Loggia, die zur Straße ausgerichtet ist. Neben dem Schlafzimmer gibt es hier auch ein modernes Design-Bad, welches mit einer Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet ist. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Sie werden begeistert sein!
Im Erdgeschossbereich befinden sich PKW-Stellplätze (Duplex). Je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz für 70 Euro/Monat angemietet werden.
Die Mietbindung beträgt 1 Jahr.
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 22.06.2032
Dieses Objekt befindet sich noch im Bau. Originalbilder der Wohnungen werden nach Baufortschritt eingestellt. Sie sehen Referenzbilder aus einem anderen Objekt des Eigentümers.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
Ausstattung
Neubau + Erstbezug ab 15.02.2025 + Fußbodenheizung + Einbauküche inklusive + Parkett + Nord-Loggia + modernes Design-Bad mit Wanne und Dusche + Hauswirtschaftsraum + teilweise elektr. Verschattung an den Fenstern + Aufzug + Kellerabteil + Fahrradraum im EG + Gemeinschaftshof + Mietbindung 1 Jahr + Stellplatz auf Anfrage für 70 Euro/Monat anmietbar + Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.
Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.
Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.
- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen