NEUBAU ERSTBEZUG-DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN-ENERGIEEFFIZIENT A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem idyllischen und sehr ruhig im Grünen gelegenen Hinterhausgrundstück von ca. 370,00 m² sind zwei moderne und top ausgestattete Doppelhaushälften entstanden. Die Häuser liegen absolut ruhig in zweiter Reihe nahe dem Brentano Park und der Nidda.
Zum Verkauf steht nur noch das Haus 1 (linke DHH) schlüsselfertig und bezugsfertig und absolut ruhig im Grünen liegend.
Das anteilige Grundstück des linken Hauses hat eine Grundstücksfläche von ca. 180 m² und eine Wohnfläche von ca. 174 m², welche sich auf 3 Stockwerke verteilt. Neben den 6 Zimmern gibt es noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie einen Haustechnikraum.
Das Besondere an diesem Projekt ist, dass sich auf jeder Etage eine großzügige Terrasse befindet. Zusätzlich hat jedes Haus einen eigenen Garten. Im 1. Stock und im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein großes Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche. Noch dazu gibt es im Erdgeschoss ein modernes Gäste-Bad mit Tageslicht.
Die gehobene Ausstattung der Einheiten lässt kaum Wünsche offen: von der Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkettboden, exklusiven Tageslichtbädern mit edlen Sanitärobjekten, 3-fach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden bis hin zu ausreichender IT- und Sicherheitstechnik ist alles vorhanden.
Eins der weiteren Highlights ist die exklusive interne Treppe mit Echtglasabtrennung und modernen Stufenbeleuchtung. Auch der edle dunkle Parkettboden (Eiche Umber ) in Schiffsbodenoptik spiegelt das moderne Erscheinungsbild gleich beim Eintreten wider.
Das Reihenhaus befindet sich in zweiter Reihe und ist über ein per Fernbedienung gesteuertes Tor bequem mit dem Auto erreichbar, das direkt zum Stellplatz führt.
Die energieeffiziente Wärmepumpe und zusätzliche Photovoltaikanlage bietet die Energieklasse A+. Dies wird sich bei einer Finanzierung des Hauses ebenfalls positiv auf die Konditionen auswirken. Auch bestimmte Fördermittel könnten hierzu angefragt werden.
Lassen Sie sich von der klaren und gut überlegten Ausstattung und der optimalen Wohnungsaufteilung bei einer individuellen Besichtigung überzeugen.
Ausstattung
* Gebäude Energieklasse A+
* effektive Wärmepumpe
* 4 Schlafzimmer+ Arbeitszimmer
* Photovoltaik Anlage
* 2,60 m Deckenhöhe
* Alle Etagen mit Terrassen + zusätzlicher Garten
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Hochwertiger Parkettboden - Eiche Umber Schiffsboden
* Individuell steuerbare Fußbodenheizung
* Lichtdurchflutete Räume
* Überwiegend bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
* alle Fenster mit elektrischen Rollläden
* Räume mit Lan-Verbindungen
* Eigener, großzügiger Kfz-Stellplatz
* Sehr ruhig in zweiter Reihe im Grünen gelegen
* zzgl. Stellplatz 25.000,00 €
* Optional Kellerräume und Dachspeicherplätze im Vorderhaus anmietbar
Lage
Rödelheim:
Rödelheim liegt 6 km nordwestlich der City an einer Biegung der Nidda. Es gehört zu den wichtigsten Industriestandorten Frankfurts (u.a. ITT Automotive Europe, Possmann Apfelweinkelterei).
Rödelheim wurde 1885 zur Stadt erhoben und 1910 eingemeindet. Die S - Bahn trennt Alt - Rödelheim vom großen Industrie- und Gewerbegebiet an der Eschborner Landstraße und dem Einfamilienhausgebiet südlich der Westerbacherstraße. Zwischen Bahnhof Rödelheim und Lorscher Straße befindet sich das Geschäftszentrum des Stadtteils. Entlang der Nidda ziehen sich Solmspark und Brentanonbad gehört zu den schönsten Frankfurter Freibädern.
Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt - Rödelheim an der A 648 besteht Anschluss an die A 5 (Westkreuz/Nordwestkreuz), die Ausfahrt Ludwig - Landmann - Straße die A 66. Die S - Bahn - Linien 3, 4, 5 fahren in 12 Minuten bis zur Hauptwache.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.
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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.
8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen