Neubau Erstbezug Doppelhaus in Percha
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Percha bei Starnberg, einem Ort der den perfekten Mix aus Natur, Stadtanbindung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese großzügige Doppelhaushälfte zur Miete überzeugt nicht nur durch ihre exklusive Lage sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung und jede Menge Komfort. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen genießen. Großzügiges Wohnen mit Flair: Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und helle Atmosphäre Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer das nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen jeden Abend die letzten Sonnenstrahlen des Tages schenkt ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fenster schaffen eine Verbindung zum Außenbereich und Sie genießen die Abendsonne auf der angrenzenden Terrasse oder im Garten. Das Haus wurde kürzlich fertig gestellt und kann ab sofort bezogen werden. Der Garagenbau sowie die Gartenarbeiten und Aussenanlagen werden im Frühjahr 2025 abgeschlossen.
Ausstattung
Die neue Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs, einer jeden Hobbyköchin höher schlagen. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten einem modernen Backofen und einer Mikrowelle sowie einem Induktionskochfeld und großer Kühlgefrierkombination bietet sie viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Platz für die ganze Familie: Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei nahezu gleich große Räume, perfekt für Kinder, Gäste oder ein Home Office. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer mit Fenster. Das große Badezimmer auf dieser Etage lädt mit einer Badewanne und viel Tageslicht zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren besonderen Raum, ob als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für Hobbys oder Arbeit, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage ein separates Bad zur Verfügung sodass auch hier niemand auf Komfort verzichten muss. Viel Platz für Ihre Hobbys und Lagerflächen: Im Keller finden Sie nicht nur ausreichend Stauraum sondern auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein Highlight ist der beheizbare großzügige Hobbyraum der sich ideal als Fitnessraum, Werkstatt oder auch für kreative Tätigkeiten anbietet. Ein moderner, strapazierfähiger Vinyl Parkettboden im Wohnzimmer, Holzparkett in den beiden oberen Etagen sowie die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein schönes Raumklima und viel Gemütlichkeit.
Lage
Exklusive Lage in Percha bei Starnberg. Starnberg und Percha gehören zu den schönsten Lagen im Umland von München. In nur wenigen Minuten sind Sie am Starnberger See wo Sie Spaziergänge, Wassersport oder einfach die herrliche Natur genießen können Der S-Bahnhof Starnberg Nord ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine direkte Anbindung nach München. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A95 und in ca 30 Minuten in der Münchner Innenstadt. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles was Sie brauchen in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien Apotheken und mehr. Die Schulen und Kindergärten in Starnberg und Umgebung bieten ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder und auch Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, ob im Sommer am See oder im Winter in den nahegelegenen Alpen.
Sonstiges
Das Haus kann bis zu 5 Jahren gemietet werden. Die Eigentümer behalten sich vor nach diesem Zeitraum selbst einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern. Impressum/Kontakt: Ulrike Neeff Selbstständige Immobilienmaklerin Maillingerstraße 20 80636 München Tel 49 01728161062 uneeffneeffhrsolutionsde neeffimmobiliende Gewerbeerlaubnis nach 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt KVR München Aufsichtsbehörde KVR München Ruppertstraße 19 80466 München