Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Büro ist vom 23.12.2024 bis einschließlich 1.1.2025 geschlossen. Ab dem 2.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar. Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Neubau-Erstbezug: Erdgeschoss-Mietwohnung (rechts) mit Aufzug in Adenau
Ausführliche Informationen mit Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus B (Mitte) voraussichtlich im Sommer 2025 und Haus A (rechts; Richtung Leimbach) voraussichtlich im Herbst 2025
- Terrasse und eigene Grünfläche
- moderne Wärmeerzeugung (Luft-Wärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei und Pizzeria im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm)
- KfW 40-Standard
- hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich
Aufteilung Erdgeschoss rechts (ca. 86 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse und Grünfläche
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Ausstattung
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Lage
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Sonstiges
Sonstiges
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
[URL="https://www.immobilien-skiba.de"]Immobilien aus der Eifel[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1