Neubau-Erstbezug: Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nachhaltiges und modernes Wohnen im Gartenhof Carré in Laer! In zentraler Lage von Laer entstehen derzeit 34 attraktive neue Wohnungen, die bald von Ihnen bezogen werden können. Das Wohnquartier zeichnet sich durch hohe Wohnqualität, regenerative Energien und maximale Energieeffizienz aus. Zur Förderung eines Gemeinschaftsgefühls stehen den Bewohnern ein großer Gartenhof und eine Mieter-App zur Verfügung, um die Kommunikation in der Nachbarschaft zu fördern. Der Gartenhof bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten und Treffen. Familien, Singles und Senioren sind herzlich willkommen! Dank der Photovoltaikanlage mit Speicher, der gut gedämmten Gebäudehülle und der sparsamen Erdwärmepumpe können wir Ihnen Strom sowie Heizung und Wärme günstiger als üblich anbieten. Sie zahlen eine monatliche Pauschale für Wärme und Wasseraufbereitung. Den Strom kaufen wir für die gesamte Anlage gemeinsam ein und geben den günstigen Preis an die Mieter weiter. Den Strom aus der PV-Anlage sogar 10 % günstiger als den Versorgerstrom. So sind Sie im großen Teil vor schwankenden Energiepreisen geschützt.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen mit ca. 93 m² und 3 Zimmern ausreichend Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Zu Ihrer vollständig barrierefreie Wohnung gehört eine eigene Terrasse mit Zugang zum Gartenhof. Eine vollflächige, raumweise steuerbare Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Bodentiefe Fenster im Wohn-Essbereich lassen viel Licht herein. Hochwertiger, wohnlicher Vinylboden in warmer Farbgebung, der in der gesamten Wohnung außer im Bad verlegt ist, erhöht den Wohlfühlcharakter. Die Miete für diese Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: 1.029 € Grundmiete + 70 € Tiefgaragenstellplatz + 75 € Wohnungsstrom + 94 € Nebenkostenvorauszahlung + 75 € Pauschale für Heizen und Warmwasser + 50 € Anlagenpauschale = 1.393,00 € mtl. Gesamtmiete. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten und eine Küche bringen Sie selbst ein. Weitere Ausstattung: - Erstbezug ab 01.10.2024 - Errichtet nach KfW-40-Standard - Erdwärmepumpe (Sole-Wasser) - Tiefgaragenstellplatz - Besucherstellplätze - Komplette Barrierefreiheit - Kellerraum zu jeder Wohnung - Großzügige Terrasse - Elektrische Rollladen - Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage - CAT-Dosen in Wohn- und Schlafräumen - Malerarbeiten bereits ausgeführt, Wände und Decken mit Malervlies tapeziert Besuchen Sie gerne die eigens eingerichtete Website zu dem Wohnquartier unter www.gartenhofcarre.de für weitere Informationen.
Lage
Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder die Gymnasien in Steinfurt. Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind. Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus. Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.
Sonstiges
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieter und sind vom Mieter vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.